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Melrose Heights 7960-7968 Melrose Ave 5 594 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90046
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Faits saillants
- Newly renovated retail and gallery space
- Just east of the Fred Segal building
- Ample on-site parking with room for ±16 vehicles
- Great visibility on busy Melrose Ave.
- Extremely strong co-tenancy with Community Goods Coffee, Reformation, Palihotel, and Agent Provocateur in the immediate vicinity
- Surrounded by great demographics: $169,235 HHI within two miles; Zillow Home Value Index for 90046: $1,726,683
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 594 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
7960-7966 Melrose Ave - 1er étage
Rent- Contact Broker Newly renovated space retail and gallery space Great visibility on busy Melrose Ave Just Extremely strong co-tenancy with Community Goods Coffee, Reformation, Palihotel, and Agent Provocateur in the immediate vicinity east of the Fred Segal building Surrounded by great demographics: $169,235 HHI within two miles Ample on-site parking with room for ±16 vehicles
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 10 West Industries LLC
- Fabrication
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- Blackjack Clothing
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 10 West Industries LLC | Fabrication | 1 | - |
| Beautybalm Studio | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Blackjack Clothing | Services | 1 | - |
| G-star Raw | Vêtements unisexes | 20 | International |
| Radikal Neon | Détaillant | 1 | - |
| Roma | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 594 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 7 954 pi² |
| Stationnement | 15 places | Superficie totale du terrain | 0,30 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1948 |
| Superficie totale disponible | 5 594 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 15 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 7 954 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,30 AC |
| Année de construction | 1948 |
À propos de la propriété
The property is surrounded by some of LA’s most recognizable neighborhoods, including West Hollywood, Beverly Grove, Fairfax, and Hancock Park, each contributing to a dense and affluent consumer base. The area’s demographic profile supports strong retail performance, with shoppers drawn to the corridor’s curated mix of boutiques, experiential retail, streetwear flagships, and food-driven concepts. The storefronts benefit from a streetscape known for walkability, artistic expression, and a constantly refreshed cultural presence, including galleries, murals, and pop-ups.
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Melrose Heights | 7960-7968 Melrose Ave
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