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7962 68th Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 2 442 860 $ CAD (407 143 $ CAD/Unité) Middle Village, NY 11379
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Première fois sur le marché - Excellente occasion d'acheter cet immeuble à usage mixte de trois étages au cœur de Middle Village. Six appartements d'une ou deux chambres entièrement loués. Niveau inférieur pour usage professionnel. 6 places de stationnement. Près des transports, des commerces et de l'école.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
223 347 $
|
60,92 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
223 347 $
|
60,92 $
|
| Taxes |
53 045 $
|
14,47 $
|
| Dépenses d’exploitation |
31 055 $
|
8,47 $
|
| Total des dépenses |
84 100 $
|
22,94 $
|
| Revenu net d’exploitation |
139 247 $
|
37,98 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 223 347 $ |
| Annuel par pi² | 60,92 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 223 347 $ |
| Annuel par pi² | 60,92 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 045 $ |
| Annuel par pi² | 14,47 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 055 $ |
| Annuel par pi² | 8,47 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 100 $ |
| Annuel par pi² | 22,94 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 139 247 $ |
| Annuel par pi² | 37,98 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 442 860 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 407 143 $ CAD | Taille du lot | 0,05 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 666 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1973 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 1,9/1 000 pi² |
| Zonage | R4 | ||
| Prix | 2 442 860 $ CAD |
| Prix par unité | 407 143 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,05 AC |
| Taille du bâtiment | 3 666 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 1,9/1 000 pi² |
| Zonage | R4 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Bike Score®
Très cyclable (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03783-0038 | Évaluation totale | 462 680 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 9 083 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 53 045 $ CAD (14,47 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 453 597 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03783-0038
Évaluation du terrain
9 083 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
453 597 $ CAD (2025)
Évaluation totale
462 680 $ CAD (2025)
Impôts annuels
53 045 $ CAD (14,47 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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