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7962 68th Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 2 753 822 $ CAD (458 970 $ CAD/Unité) Middle Village, NY 11379
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Résumé de l'annonce
Première fois sur le marché - Excellente occasion d'acheter cet immeuble à usage mixte de trois étages au cœur de Middle Village. Six appartements d'une ou deux chambres entièrement loués. Niveau inférieur pour usage professionnel. 6 places de stationnement. Près des transports, des commerces et de l'école.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
220 416 $
|
60,12 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
220 416 $
|
60,12 $
|
| Taxes |
52 349 $
|
14,28 $
|
| Dépenses d’exploitation |
30 647 $
|
8,36 $
|
| Total des dépenses |
82 996 $
|
22,64 $
|
| Revenu net d’exploitation |
137 420 $
|
37,48 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 220 416 $ |
| Annuel par pi² | 60,12 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 220 416 $ |
| Annuel par pi² | 60,12 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 349 $ |
| Annuel par pi² | 14,28 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 647 $ |
| Annuel par pi² | 8,36 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 996 $ |
| Annuel par pi² | 22,64 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 137 420 $ |
| Annuel par pi² | 37,48 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 753 822 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 458 970 $ CAD | Taille du lot | 0,05 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 666 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1973 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 1,9/1 000 pi² |
| Zonage | R4 | ||
| Prix | 2 753 822 $ CAD |
| Prix par unité | 458 970 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,05 AC |
| Taille du bâtiment | 3 666 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 1,9/1 000 pi² |
| Zonage | R4 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03783-0038 | Évaluation totale | 493 137 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 8 767 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 52 349 $ CAD (14,28 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 484 370 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03783-0038
Évaluation du terrain
8 767 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
484 370 $ CAD (2026)
Évaluation totale
493 137 $ CAD (2026)
Impôts annuels
52 349 $ CAD (14,28 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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