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7965 Spence Rd - High Growth Area, 3.71 acres, South Fulton Lot • Terrain commercial • 3,71 Acres • 966 990 $ CAD • Fairburn, GA 30213

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Accès à la sortie 61 de l'I-85 (Fairburn) et à la sortie 64 (Union City) par Oakley Industrial Blvd.
Property has dual frontage on Hwy 92 (Spence) and Harris Roads allowing for multiple access points.

La propriété a une double façade sur l'autoroute 92 (Spence) et les chemins Harris, ce qui permet de multiples points d'accès.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Situé à 1 mille de la sortie 61 (Senoia Rd/Fairburn) de l'Interstate 85, sur la State Hwy 92 (chemin Spence) avec un important trafic résidentiel, commercial et industriel vers Peachtree City, Fairburn, Fayetteville et les régions avoisinantes.
22 milles au sud du centre-ville d'Atlanta et 13 milles au sud de l'aéroport.
Un nouveau projet d'aménagement à usage mixte est en cours de planification, à 1/4 de mille au sud de ce site. Le nouveau développement, qui s'étend sur 41 acres, est prévu pour des logements résidentiels (plus de 800 unités) avec des installations commerciales et commerciales légères à usage mixte.
Le mandataire est le principal de la parcelle du chemin Harris et est lié aux propriétaires de parcelles du chemin Spence.

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	966 990 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau Banque Garderie Immeuble indépendant général Soins de santé Centre de voisinage Bibliothèque publique Centre de réadaptation Établissement religieux Restaurant Écoles Devanture résidentielle/commerce de détail Vétérinaire/Chenil
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Taille totale du lot	3,71 AC
Nombre de lots	1	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Terrain
Zonage	O-I - Bureau/établissement, avec deux conditions de garderie. Les conditions peuvent être modifiées pour toute utilisation approuvée O-I ou rezonées pour répondre aux besoins de l'acheteur.

Prix	966 990 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau Banque Garderie Immeuble indépendant général Soins de santé Centre de voisinage Bibliothèque publique Centre de réadaptation Établissement religieux Restaurant Écoles Devanture résidentielle/commerce de détail Vétérinaire/Chenil
Taille totale du lot	3,71 AC
Nombre d’étages	1
Zonage	O-I - Bureau/établissement, avec deux conditions de garderie. Les conditions peuvent être modifiées pour toute utilisation approuvée O-I ou rezonées pour répondre aux besoins de l'acheteur.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	966 990 $ CAD	Taille du lot	3,71 AC
Prix par AC	260 644,09 $ CAD

Prix	966 990 $ CAD
Prix par AC	260 644,09 $ CAD
Taille du lot	3,71 AC

Zoné O-I avec conditions de garderie. Les conditions peuvent être modifiées pour de nombreuses utilisations de l'O-I. Le changement de zonage pour les résidences en ville ou les résidences pour personnes âgées et assistées pourrait également bien fonctionner sur le site. Assemblage de 3,71 acres avec double façade sur les routes Ga 92 (Spence Rd) et Harris Rd.

DESCRIPTION

L'assemblage se compose de 3 parcelles, structures vacantes et vendues telles qu'elles sont : Parcelle 1 : 5385, chemin Harris - 3 Br 2 Ba, construit en 1963, 1 480 pieds carrés, 0,91 acres. Parcelle 2 : 7965, chemin Spence - 3 Br 1 Ba, construit en 1965, 892 pi2, 1,54 acre, angle des chemins Spence et Harris. Parcelle 3 : 7955, chemin Spence - 4 Br 2 Ba, construit en 1950, 1 400 pieds carrés, 1,26 acre. Propriété successorale, homologation approuvée pour la vente.

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