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University of Wisconsin Health ZCF 7974 UW Health Ct 197 860 pi² Bureau Immeuble Middleton, WI 53562 55 310 776 $ CAD (279,55 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Investment Grade Tenant (S&P: AA-) | Over 20 Years Remaining | Annual Rental Increases
- University of Wisconsin-Madison (50,000 Students) | Centralized Location | UW Health University Hospital (505 Beds)
- Nationally Recognized Integrated Health System | 775,000 Patients Annual Patients | Over 1,750 Physicians
- NNN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities | Ideal for Trust Planning
- Strong Synergy with University of Wisconsin and Related Businesses | Great Demographics in 5-Mile Trade Area
- Unique CTL Zero Cash Flow Financing Included | Tax Advantages and Passive Equity Growth
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease Group is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an ideally located, four story office building, 100% occupied by a single user UW Health Administrative Services. The lease is 100% guaranteed by the University of Wisconsin Hospitals and Clinics Authority who has a top tier investment grade rating of S&P AA-. The tenant has occupied the property since 2008 and recently signed a new long-term lease demonstrating their commitment to the site, along with significant capital improvements to the building. The lease features annual rental increases throughout the initial term and option periods and is on a NNN lease structure with tenant paid monthly reserves for future capital expenditures. Additionally, the asset includes a Credit Tenant Lease (CTL) zero cash flow financing to be assumed, which also includes the paydown/readvance feature allowing 1031 exchange investors to pull cash out from the transaction. The loan is non-recourse and is a rare new CTL financed loan in today’s market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
197 860 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2007
Prix
55 310 776 $ CAD
Prix par pi²
279,55 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
49 465 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Taille du lot
11,07 AC
Zonage
PDD-I - District de développement planifié
Stationnement
1 031 places (5,21 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
- Chauffage central
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 33 180 171 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 5 328 690 $ CAD | Évaluation totale | 38 508 861 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
5 328 690 $ CAD
Évaluation des bâtiments
33 180 171 $ CAD
Évaluation totale
38 508 861 $ CAD
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University of Wisconsin Health ZCF | 7974 UW Health Ct
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