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79762 Highway 111 6 000 pi² Commerce de détail Immeuble La Quinta, CA 92253 3 782 208 $ CAD (630,37 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

DEC 2026: 5.78% CAP RATE | $158,400 NOI
CONTRACTUAL 10% RENT ADJUSTMENTS
CORPORATE GUARANTEE | 4 REMAINING OPTIONS

ABSOLUTE NNN WITH 11+ YEARS REMAINING
FMV ADJUSTMENTS DECEMBER 2031

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

American Tire Depot has a 10% rent increase in December 2026 and then 10% increase vs FMV in December 2031. The lease term has 11 years remaining. In addition, the lease has 4 options with three being 4-years and one 4-year.
December 2026 NOI- $158,400 | December 2026 Cap Rate: 5.78%

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Réparation automatique

Taille du bâtiment

6 000 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2020

Prix

3 782 208 $ CAD

Prix par pi²

630,37 $ CAD

Taux de capitalisation

5,25%

Revenu net d’exploitation

198 566 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,17

Taille du lot

0,80 AC

Zonage

CPS

Détaillant
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

American Tire Depot is a California-based automotive service and tire retailer founded in 1991. The company provides tires, wheels, and a range of maintenance services, including oil changes, brake repairs, alignments, and battery installation. It operates primarily in California and was acquired by Big Brand Tire & Service, a portfolio company of Percheron Capital, in November 2021. American Tire Depot is privately held and focuses on delivering tire products from major brands alongside automotive care solutions. The company has expanded through acquisitions and partnerships, positioning itself as a significant player in the regional automotive service market.