Hook Line & Sinker 798 Co 21 rd 12 500 pi² Commerce de détail Immeuble Beulah, ND 58523 1 770 808 $ CAD (141,66 $ CAD/pi²)

Le Hook Line & Sinker est situé à Beulah, au ND, à seulement 15 milles du célèbre lac Sakakawea, sur le réseau de la rivière Missouri. Il s'agit d'une occasion exceptionnelle de posséder un magasin d'appâts et d'outillage rentable ainsi qu'un restaurant, des pompes à essence et au diesel, quatre bureaux, un grand magasin, une maison des propriétaires, un garage, une maison supplémentaire à louer, des branchements pour VR et une aire d'entreposage à sec. Terrains Cette propriété se compose de 12 acres zonés commerciaux, et des possibilités infinies avec la façade de l'autoroute ! La route 200 longe la partie sud et la route de comté 21 va vers l'ouest. Cette propriété est clé en main. Tous les appareils électroménagers et meubles du magasin d'appâts et du restaurant sont inclus. Le propriétaire loue quatre bureaux et l'atelier 60 X 40. Le principe est leur depuis 12 ans et paie 1 750$ par mois et est calculé d'un mois à l'autre, ce qui comprend une partie des acres non utilisées qui sont retournées aux camions de stationnement. Le restaurant n'est pas loué à l'heure actuelle, mais il comprend une cuisine commerciale, des chaises, des tables, une glacière, des éviers et peut accueillir jusqu'à 50 personnes. L'aire d'entreposage à sec est un entrepôt que le propriétaire loue pour l'entreposage hivernal de bateaux, de campeurs ou d'équipement. Ils reçoivent 250$ pour une saison d'entreposage de 5 mois et pourraient être augmentés par le nouveau propriétaire. Il y a plus de possibilités de revenu de louer les 10 places de VR situées à l'arrière de la propriété. Améliorations PLUS DE FAITS : 12- Acres zonés commerciaux. Édifice commercial de 12 500 po/pi. Réservoirs de stockage d'essence de 2 à 10 000 gallons au-dessus du sol. Réservoir de stockage diesel de 1 à 8 000 gallons au-dessus du sol. 10 pompes à carburant. 2007 — 1 800 po/pi 3 lits/2 salles de bain propriétaire/gestion maison avec nouveau toit et parement, garage pour 2 voitures, boutique 10×40 et appentis. Remise de jardin et 2 lits/1 salle de bain roulotte simple large qui obtient 600 $/mois de loyer. 10- RV ou camion branchements avec système septique et alimentation propres. Tous les réservoirs LP appartiennent à la propriété et sont transférés avec vente. Le permis de bière et de jeu sera transféré en attendant toutes les exigences du comté et de l'État. Tous les refroidisseurs, congélateurs, rayonnages, réservoirs d'appâts vivants, permis et équipements, à l'exception des refroidisseurs que possèdent le coke et le pepsi, seront transférés. Loisirs Le lac est nommé en l'honneur de la guide Shoshone Sakakawea, qui a dirigé l'expédition Lewis & Clark vers le nord, sur la rivière Missouri, au cours de leurs voyages dans cette région au début du XIXe siècle. Le lac Sakakawea et le barrage Garrison sont situés dans les comtés de McLean et de Mercer, à 75 milles au nord de Bismarck, au N.-D., parmi les prairies vallonnées et les badlands de l'ouest du Dakota du Nord. Le lac Sakakawea est le troisième plus grand lac artificiel des États-Unis, mesurant 178 milles de long, avec plus de 1 500 milles de rivage. Il existe 12 espèces de poissons différentes dans le lac Sakakawea, les plus remarquables étant le doré jaune, le grand brochet, l'achigan à petite bouche, le sauger noir, la truite arc-en-ciel, la marigane, la perchaude, le saumon chinock et le spatulaire. Il y a quelque chose pour tous les angles, quel que soit l'âge. Le Dakota du Nord compte des populations sauvages de faisans à cou cerclé vivantes, et la chasse au canard et à l'oie dans les eaux d'amont des voies migratoires centrales peut être exclue des cartes. Profitez du meilleur des deux mondes — les canards et les oies voraces en train de décoder le matin et des coqs colorés et colorés pendant qu'ils affleurent les coqs à col annulaire l'après-midi ! Endroit De nouveaux aménagements sont en cours autour de la propriété, ce qui augmentera la circulation dans la région. Au cours des trois prochaines années, 2 000 travailleurs supplémentaires devraient être présents en ville, et une nouvelle usine de gaz naturel devrait venir dans la région. Pour une présentation privée, veuillez appeler l'agent d'inscription. Fonctionnalités Potentiel de Pêche Maison/Chalet Production de revenus Dépendance/Grange, hangar, atelier Affaires récréatives Unité de chasse d'État : HD-382 Détails du terrain Adresse : 798 County Road 21, Beulah, Dakota du Nord 58523, États-Unis Ville la plus proche : Beulah Nombre total d'acres : 12,00 Acres Actes Actes : 12,00 Acres loués : 0,00 Zonage : Commercial Topographie : Niveau Inclure les affaires ? : Oui Taxes estimatives : 4 519$ - 2022 Source de la taille du lot : Données de l'évaluateur et de l'impôt Détails de l'immeuble Maisons : 2 Style de maison (s) : fabriqué (s) Carré fini Pt. : 1800 Chambres à coucher : 5 Salle de bain complète : 3 Sous-sol : Aucun Types de stationnement : Garage Détaché Dépendances : 4 Types de dépendances : Autres améliorations : Bâtiment commercial Systèmes de refroidissement : Refroidissement à air forcé Systèmes de chauffage : Air forcé.