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798 Main St 6 507 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Johnson City, NY 13790
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Faits saillants
- Anchored by Ollie's Bargain Outlet. Shadow-anchored by Home Depot.
- Prime Main Street location, easy access. Strong visibility from Route 17.
- Near Wegmans and Oakdale Mall.
- Recent leasing activity includes Meldrim's Paint Center
- Signalized intersection. Provides convenient access and steady traffic flow.
- Just 2.5 miles from Binghamton University and near UHS Medical Center.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 507 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Situated within River Plaza, this 6,507 SF inline suite offers a built-out space in excellent condition, designed for standard retail operations. The property is prominently located along Main Street with immediate access to the Southern Tier Expressway (Route 17) and benefits from strong visibility at a signalized intersection. River Plaza is anchored by Ollie’s Bargain Outlet and shadow-anchored by The Home Depot, ensuring consistent traffic and robust market presence. The available space provides an appealing array of amenities, including air conditioning, central heating, high ceilings, recessed lighting, and a display storefront for enhanced merchandising opportunities. Additional features such as secure storage, wheelchair accessibility, Wi-Fi connectivity, and a well-maintained interior combine to support a modern and flexible retail concept. With nearby national retailers, the property enjoys close proximity to Wegmans, Oakdale Mall, and is less than three miles from Binghamton University. This prime position offers strong synergy with surrounding businesses and captures steady consumer traffic backed by a growing regional residential base.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Inline space, built for retail use
- Anchored by Ollie’s, near Home Depot
- Anchored by Ollie’s, near Home Depot
- Air conditioning and central heating
- Secure storage and Wi-Fi included
- Corner display windows for visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- The Home Depot
- Amélioration du foyer
- 2 636
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| The Home Depot | Amélioration du foyer | 2 636 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 507 pi² | Superficie commerciale brute | 132 003 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 30,30 AC |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Année de construction | 1965 |
| Superficie totale disponible | 6 507 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 132 003 pi² |
| Superficie totale du terrain | 30,30 AC |
| Année de construction | 1965 |
À propos de la propriété
River Plaza is a 132,003-square-foot regional shopping destination strategically positioned on Main Street with direct access from a signalized intersection. The property benefits from a dedicated turn lane, ensuring smooth ingress and egress for both customers and deliveries. High visibility along the retail corridor is further enhanced by prominent pylon signage, providing outstanding branding opportunities for tenants. This dynamic center serves as a key retail hub for the Johnson City area and draws consistent consumer traffic from major anchors, including Ollie’s Bargain Outlet, while being shadow-anchored by The Home Depot. Its strong co-tenancy, expansive parking, and convenient access to Southern Tier Expressway (Route 17) create a highly accessible and attractive environment for shoppers and retailers alike. Adjacent to Wegmans, Oakdale Mall, and within minutes of Binghamton University, River Plaza benefits from a dense residential and commercial community. The center’s configuration and infrastructure support a diverse mix of tenants, offering modern features and optimal exposure to one of the region’s most traveled corridors.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
798 Main St
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