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'Shop on Main' Retail + Office Mixed Use 798 Main St 1 500 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Venice, CA 90291
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Faits saillants
- Trafic piétonnier intense
- Possibilité d'avoir une présence au détail à l'avant et au bureau ou à usage mixte à l'arrière
- Tonnes de lumière naturelle
- Usage mixte
Disponibilité de l’espace (1)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 500 pi² | 8’ - 14’ | 4-8 ans | 104,05 $ CAD/pi²/an 8,67 $ CAD/pi²/mois 156 074 $ CAD/an 13 006 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Plafonds finis: 8’ - 14’
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1908/2017 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 1 500 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1908/2017 |
| Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété peut servir de bureau, d'espace de vente au détail ou de combo Bureau+magasin de détail. Elle abrite actuellement LA Cuisine en tant qu'espace événementiel privé avec le magasin Mug Shop en face. Située dans la ville animée de Venise - près du coin de la rue Abbott Kinney et Main Street, à deux pâtés de maisons de la célèbre promenade et de la plage de Venise, cette propriété unique SHOP ON MAIN est disponible à la location. Propre, rationalisé et moderne tout en conservant son aura communautaire balnéaire, cet emblématique cœur de Venise offre des possibilités de vie, de travail, de bureau, de commerce et de vente au détail, le tout dans une structure autonome prête à servir une multitude d'usages mixtes. Combinant un plan d'étage ouvert ultramoderne et un espace de vie et de travail de 2 pièces et une façade commerciale sur la rue Main (zone C-2), cette propriété polyvalente est parfaite pour une entreprise qui souhaite une visibilité sur la rue commerciale avec salle d'exposition, bureau privé/cuisine/salle d'exposition, espace de travail/salon attenant. L'espace commercial à l'avant a la possibilité d'avoir sa propre entrée, y compris sa propre salle de bain privée. Le bâtiment dispose de nouveaux planchers en chêne franc, de systèmes de climatisation et de chauffage, d'une incroyable lumière du jour via plusieurs lucarnes, de plafonds voûtés avec poutres apparentes de 15 pieds avec charpentes, beaucoup de lumière, d'élégantes salles de bains (2), d'une cuisine modernisée avec évier de ferme, de tout nouveaux appareils électroménagers en acier inoxydable et de patios privés privés à l'avant et à l'arrière. Il y a des raccordements laveuse-sécheuse et beaucoup de rangement en dessous dans un sous-sol de 7 pieds carrés de 1 000 pieds carrés de haut. Commission de courtier en fonction de la durée du bail.
- Terrain clôturé
- Plancher surélevé
- Puits de lumière
- Éclairage accentué
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Alex R Trumpower
'Shop on Main' Retail + Office Mixed Use | 798 Main St
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