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798 NW 62nd St 798 NW 62nd St 1 505 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33150
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Faits saillants
- 16-foot ceiling heights
- Abundant natural light
- Kitchenette available
- Fully renovated
- ADA-compliant restrooms
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 505 pi² | Négociable | 34,59 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 52 056 $ CAD/an 4 338 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Located at the gateway of Liberty City, Johnny Brown Station at 798 NW 62nd St offers a rare opportunity for visionary creatives, entrepreneurs, and culture-makers to establish themselves within one of Miami’s most historically rich and evolving neighborhoods. Thoughtfully renovated while preserving the spirit of the community, the property is designed to serve as a hub for pioneers looking to preserve and enrich the cultural fabric of Liberty City. Johnny Brown Station is 2,572 SF. The property features approximately 1,500 SF under air complemented by an additional 1,000 SF garage space, all enhanced by soaring 16-foot ceilings and an abundance of natural light throughout. Fully renovated with brand-new mechanical, electrical, and plumbing systems, the space is move-in ready and equipped with modern infrastructure including an alarm system with security cameras kitchenette, and ADA-compliant restrooms. Johnny Brown Station offers a versatile layout ideal for a variety of users including service-oriented businesses, dry retailers, art galleries, office users, and food & beverage concepts. Expansive outdoor areas further elevate the property’s flexibility and experiential appeal, including a 6,892 SF backyard, 3,023 SF front yard, and a 604 SF porte cochère that creates a welcoming arrival experience. Public parking adjacent to the property provides added convenience for customers and staff alike. Strategically positioned just one block west of I-95, the property offers immediate connectivity to Downtown Miami, Miami International Airport, Miami Beach, and surrounding urban cores. Neighboring The Collective 62, Johnny Brown Station is uniquely positioned at the intersection of creativity, commerce, and community offering tenants the opportunity to be part of Liberty City’s next chapter while honoring the neighborhood’s longstanding cultural legacy.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 16-foot ceiling heights
- Fully renovated
- Abundant natural light
- ADA-compliant restrooms
- Kitchenette available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 505 pi² | Superficie commerciale brute | 1 505 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1938 |
| Sous-type de propriété | Station service | Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 505 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie commerciale brute | 1 505 pi² |
| Année de construction | 1938 |
| Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located at the gateway of Liberty City, Johnny Brown Station at 798 NW 62nd St offers a rare opportunity for visionary creatives, entrepreneurs, and culture-makers to establish themselves within one of Miami’s most historically rich and evolving neighborhoods. Thoughtfully renovated while preserving the spirit of the community, the property is designed to serve as a hub for pioneers looking to preserve and enrich the cultural fabric of Liberty City. Johnny Brown Station is 2,572 SF. The property features approximately 1,500 SF under air complemented by an additional 1,000 SF garage space, all enhanced by soaring 16-foot ceilings and an abundance of natural light throughout. Fully renovated with brand-new mechanical, electrical, and plumbing systems, the space is move-in ready and equipped with modern infrastructure including an alarm system with security cameras kitchenette, and ADA-compliant restrooms. Johnny Brown Station offers a versatile layout ideal for a variety of users including service-oriented businesses, dry retailers, art galleries, office users, and food & beverage concepts. Expansive outdoor areas further elevate the property’s flexibility and experiential appeal, including a 6,892 SF backyard, 3,023 SF front yard, and a 604 SF porte cochère that creates a welcoming arrival experience. Public parking adjacent to the property provides added convenience for customers and staff alike. Strategically positioned just one block west of I-95, the property offers immediate connectivity to Downtown Miami, Miami International Airport, Miami Beach, and surrounding urban cores. Neighboring The Collective 62, Johnny Brown Station is uniquely positioned at the intersection of creativity, commerce, and community offering tenants the opportunity to be part of Liberty City’s next chapter while honoring the neighborhood’s longstanding cultural legacy.
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798 NW 62nd St | 798 NW 62nd St
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