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DOLLAR GENERAL | LONG TERM ABSOLUTE NET LEASE 7985 Edgemont Rd 10 556 pi² Commerce de détail Immeuble Greers Ferry, AR 72067 2 131 508 $ CAD (201,92 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long Term Absolute Net Lease (Zero Landlord Obligations) Featuring 10% Rental Increases at Each Option.
- Ranked #111 on the Fortune 500 List. Dollar General (NYSE: DG) Features Investment Grade Credit Rating “BBB” by S&P’s & Annual Revenue Exceeding $4B.
- Outdoor Recreation Destination – Surrounded by the Ozark Foothills, the Region Supports a Year-round Market of Outdoor Enthusiasts.
- Anchored by the Recreational Economy of Greers Ferry Lake - One of Arkansas’s Largest Lakes and a Major Tourism Hub.
- Features Easy Access and Excellent Visibility along Greers Ferry Rd within the Main Retail Corridor
- Conveniently Positioned on the Northern side of Greers Ferry Lake to serve both Local Residents and the Thousands of Tourists each year.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Dollar General | Long Term Absolute Net Lease | At Greers Ferry Lake - One of Arkansas’s Largest Lakes & Major Tourism Hub | Outdoor Recreation Destination | Amazon Resistant Investment Grade Retail Concept
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB000981330 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB000981330 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 556 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
2 131 508 $ CAD
Prix par pi²
201,92 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
133 219 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
2,47 AC
Stationnement
30 places (2,84 places par 1 000 pi² loué)
Façade
353’ sur Edgemont Road
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dollar General
- Détaillant
- 10 556 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Oct. 2035
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dollar General | Détaillant | 10 556 pi² | - | Loyer hypernet | Oct. 2035 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 200-01054-100 | Évaluation des bâtiments | 132 634 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 38 889 $ CAD | Évaluation totale | 171 523 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
200-01054-100
Évaluation du terrain
38 889 $ CAD
Évaluation des bâtiments
132 634 $ CAD
Évaluation totale
171 523 $ CAD
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