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7988 Woolery Way 5 160 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Fallon, NV 89406 1 044 427 $ CAD (202,41 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Heavy Industrial
Direct HYW 50 access

Fenced Yard

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

5160 sqft metal building devised into two 2650 sqft units. Each suite has its own bathroom and office with a/c. and sub-metered both for gas and electricity. 2.4 acres+/- fenced yard. 3 phase power and features large drive through roll up doors. Property will accommodate additional buildings, underground utility already stubbed in. Seller is a licensed real estate agent in the State of Nevada. Property backs to HYW 50, just a couple miles from Carson HYW. Minutes from Fernley, NV and downtown Fallon. DO not disturb tenant. Do not enter property. Call agent with questions.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 044 427 $ CAD	Taille du lot	2,39 AC
Prix par pi²	202,41 $ CAD	Aire du bâtiment louable	5 160 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	5%	Année de construction	2006
Condition de vente	1031 Échange	Ratio de stationnement	10/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	20’
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Distribution légère (flex)	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Classe d’immeuble	C
Zonage	I - Industrielles

Prix	1 044 427 $ CAD
Prix par pi²	202,41 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	5%
Condition de vente	1031 Échange
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	2,39 AC
Aire du bâtiment louable	5 160 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2006
Ratio de stationnement	10/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	20’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zonage	I - Industrielles