Votre courriel a été envoyé.
799 Ada St Lot • Terrain commercial • 0,35 Acres • 2 196 810 $ CAD • Chula Vista, CA 91911
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Design Review Approval from the City of Chula Vista
- Project is considered entitled
- Located in an Opportuniy Zone
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 005 051 $
|
2 883 105,80 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
50 253 $
|
144 155,29 $
|
| Revenu brut effectif |
954 798 $
|
2 738 950,51 $
|
| Taxes |
27 461 $
|
78 774,55 $
|
| Dépenses d’exploitation |
157 124 $
|
450 727,28 $
|
| Total des dépenses |
184 584 $
|
529 501,83 $
|
| Revenu net d’exploitation |
770 214 $
|
2 209 448,68 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 005 051 $ |
| Annuel par AC | 2 883 105,80 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 253 $ |
| Annuel par AC | 144 155,29 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 954 798 $ |
| Annuel par AC | 2 738 950,51 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 461 $ |
| Annuel par AC | 78 774,55 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 157 124 $ |
| Annuel par AC | 450 727,28 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 184 584 $ |
| Annuel par AC | 529 501,83 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 770 214 $ |
| Annuel par AC | 2 209 448,68 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 196 810 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Unités d’appartements |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,35 AC |
| Type de propriété | Terrain | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | PRV & RH - Zonage : Village résidentiel de Palomar (PRV) - High Residential (RH) - Zone d'opportunité Situé dans le district du plan spécifique de Palomar Gateway | ||
| Prix | 2 196 810 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Unités d’appartements |
| Taille totale du lot | 0,35 AC |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | PRV & RH - Zonage : Village résidentiel de Palomar (PRV) - High Residential (RH) - Zone d'opportunité Situé dans le district du plan spécifique de Palomar Gateway |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 196 810 $ CAD | Taille du lot | 0,35 AC |
| Prix par AC | 6 301 805,82 $ CAD |
| Prix | 2 196 810 $ CAD |
| Prix par AC | 6 301 805,82 $ CAD |
| Taille du lot | 0,35 AC |
Situated on a massive 15,185 sq ft lot.
DESCRIPTION
Bienvenue à une opportunité de développement exceptionnelle dans le très prisé Chula Vista — maintenant offerte avec une réduction de prix de plus de 100 000 $. Ce vaste terrain de 15 185 pi² (0,37 acre) est situé dans une Zone d’Opportunité et fait partie du district du Palomar Gateway Specific Plan. Une rareté sur le marché, la propriété bénéficie d’une approbation de révision de conception de la Ville de Chula Vista pour un projet résidentiel à haute densité de 18 unités. Le projet est considéré comme "entitled", et l’architecte ainsi que l’ingénieur civil impliqués sont prêts à fournir les plans existants pour faciliter les prochaines étapes vers l’achèvement. Avec des plans architecturaux déjà disponibles, cette opportunité offre aux investisseurs un avantage significatif pour simplifier le processus de développement. Développement proposé : - (6) unités de 2 chambres / 2 salles de bain (1 076 pi² chacune) - (12) unités de 3 chambres / 2 salles de bain (1 222 pi² chacune) Actuellement, la propriété comprend une résidence unifamiliale de 2 chambres et 1 salle de bain, offrant la possibilité de générer des revenus locatifs ou de servir d’espace transitoire pendant le développement. Une fois le projet terminé, il est prévu qu’il génère un rendement stabilisé sur le coût d’environ 6,81 %.
Présenté par
799 Ada St
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.