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7961-7991 Shaffer Parkway 2 biens • À vendre 6 865 145 $ CAD • Littleton, CO
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Résumé de l'annonce
Investment - Two Building Investment Opportunity.
7961 Shaffer - single story, 15,744 sf industrial building
-9’ OFFICE CEILINGS
-12 X 12 DRIVE-IN WAREHOUSE DOORS AND 14’ CLEAR HEIGHTS
7991 Shaffer - three story, 24,375 sf office building
-100% LED LIGHTING
-9’ CEILINGS, FLOOR-TO-CEILING WINDOWS
-UPDATED RESTROOMS WITH SHOWERS
The property benefits from:
4.5% INCORPORATED JEFFCO SALES TAX RATE
QUIET PASTORAL SETTING WITH AMAZING VIEWS OF SOUTH HOGBACK OPEN SPACE
60 ACRES OF ADJACENT OPEN SPACE WITH WALKING TRAILS
CLOSE-BY DINING AND ENTERTAINMENT OPTIONS
7961 Shaffer - single story, 15,744 sf industrial building
-9’ OFFICE CEILINGS
-12 X 12 DRIVE-IN WAREHOUSE DOORS AND 14’ CLEAR HEIGHTS
7991 Shaffer - three story, 24,375 sf office building
-100% LED LIGHTING
-9’ CEILINGS, FLOOR-TO-CEILING WINDOWS
-UPDATED RESTROOMS WITH SHOWERS
The property benefits from:
4.5% INCORPORATED JEFFCO SALES TAX RATE
QUIET PASTORAL SETTING WITH AMAZING VIEWS OF SOUTH HOGBACK OPEN SPACE
60 ACRES OF ADJACENT OPEN SPACE WITH WALKING TRAILS
CLOSE-BY DINING AND ENTERTAINMENT OPTIONS
Taxes et dépenses d’exploitation (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
1 154 015 $
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
86 550 $
|
| Revenu brut effectif |
1 067 466 $
|
| Taxes |
155 723 $
|
| Dépenses d’exploitation |
335 655 $
|
| Total des dépenses |
491 378 $
|
| Revenu net d’exploitation |
576 088 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 154 015 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 86 550 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 067 466 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 155 723 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 335 655 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 491 378 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 576 088 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 865 145 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 171,12 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 8,39% | Taille totale du bâtiment | 40 119 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 2,79 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 6 865 145 $ CAD |
| Prix/pi² | 171,12 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 8,39% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 40 119 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,79 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 7991 Shaffer Pky, Littleton, CO 80127 | Bureau | 24 375 pi² | 2000 | - |
| 7961 Shaffer Pky, Littleton, CO 80127 | Local d'activités | 15 744 pi² | 2000 | - |
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Visite extérieure 3D Matterport
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7961-7991 Shaffer Parkway
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