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The Row at Civita 7995 Civita Blvd 3 131 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Diego, CA 92108
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FAITS SAILLANTS
- Purl à Civita est un projet à usages mixtes qui fait partie de la communauté primée de Civita planifiée
- La phase 1 est de ±55 700 pi2 d'espace de vente au détail ancré par le Signature Club haut de gamme de LA Fitness.
- Accès facile à l'Interstate 805, à l'Interstate 8 et à l'autoroute 163
- Une partie de The Row à Civita, un projet à usages mixtes prévu pour ± 350 000 pc de détail, ± 100 000 pi2 de bureaux, ± 140 chambres d'hôtel et ± 700 unités résidentielles
- Situé à un emplacement privilégié pour le commerce de détail à Mission Valley
- En face de l'attraction locale Civita Park
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 17 | 3 131 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 17
Prime end cap restaurant space with patio
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Capuchon d'extrémité offrant une excellente visibilité
- Possibilité de restaurant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LA Fitness
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 131 pi² | Superficie commerciale brute | 18 980 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 131 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 18 980 pi² |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Civita, un plan directeur de ± 235 acres approuvé pour un maximum de 4 800 unités résidentielles et 900 000 pi2 d'espace commercial, est situé au centre de Mission Valley et est divisé par quatre (4) autoroutes avec le San Diego Trolley. Mission Valley abrite également deux (2) centres commerciaux régionaux, dont le plus grand centre commercial de San Diego, Fashion Valley Mall (±1,7 million de pic). Parmi les détaillants importants figurent Nordstrom, Neiman Marcus, Macy's, Bloomingdales, JCPenney, Target, Costco, Ikea, Lowes, AMC Theatres (38 écrans), Bed Bath & Beyond, Barnes & Noble, Marshalls, TJ Maxx, Trader Joe's, Total Wine, Ross, Old Navy, entre autres. Mission Valley dispose de ±7 millions de pi³ d'espaces à bureaux, de ±5 600 chambres d'hôtel, de ±1,3 million de personnes dans un rayon de 10 milles et de ±1,6 million de personnes dans un rayon de 20 minutes de route. Mission Valley compte actuellement ± 11 200 unités résidentielles et a récemment fait l'objet d'une modification du plan général avec l'approbation de ± 28 000 unités résidentielles supplémentaires.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Stewart Keith -
Steve Avoyer -
Gael Courtney -
Flocke & Avoyer Commercial Real Estate
Présenté par
The Row at Civita | 7995 Civita Blvd
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