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7995 Hill Rd Lot • Terrain industriel • 9,79 Acres • 2 724 400 $ CAD • Canal Winchester, OH 43110

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Faits saillants de l'investissement

9.79 Total Acres | 4.196 Useable Acres (3.83 Acres Plus Pro Rata Share of Storm Basin)
Approximately 42,000 SF Maximum Buildable Area
All Utilities Available at Site Boundary (Water, Sanitary Sewer, Electric, Fiber)

Seller Also Offering Build-to-Suit Opportunities
15-Year, 100% Tax Abatement
Close Proximity to Rickenbacker Airport and Intermodal Terminal and Anduril's Arsenal-1 Facility

Résumé de l'annonce

Prime industrial land opportunity in Canal Winchester's growing industrial corridor! This 4.196-acre site of usable land offers immediate development potential with approximately 42,000 square feet of maximum buildable area. The property will include all utilities at the boundary and significant tax advantages through a 15-year, 100% CRA tax abatement. The site also benefits from existing infrastructure including a curb cut on Hill Road and stormwater management already in place on the adjacent parcel.
Zoned Light Manufacturing in City of Canal Winchester, and subject to Planned Industrial District (PID) plan approval, the site is ready for your custom facility with flexible access options and full utility service from the Canal Winchester and South Central Power. A lot split will be required at time of sale.

Hill Road Industrial Land_Sale Flyer

Faits sur la propriété

Prix	2 724 400 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Industriel Immeuble indépendant général Parc industriel Développement d’unités planifié Réfrigération/Chambre froide Terminal routier Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	9,79 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	LM - Zone de fabrication légère - Ville de Canal Winchester (Sous réserve de l'approbation du plan PID)

Prix	2 724 400 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Commercial Industriel Immeuble indépendant général Parc industriel Développement d’unités planifié Réfrigération/Chambre froide Terminal routier Entrepôt
Taille totale du lot	9,79 AC
Zonage	LM - Zone de fabrication légère - Ville de Canal Winchester (Sous réserve de l'approbation du plan PID)

1 Lot disponible

Lot

Prix	2 724 400 $ CAD	Taille du lot	9,79 AC
Prix par AC	278 283,97 $ CAD

Prix	2 724 400 $ CAD
Prix par AC	278 283,97 $ CAD
Taille du lot	9,79 AC

This 9.79-acre site includes about 4.196 acres of usable land and offers immediate development potential with approximately 42,000 square feet of maximum buildable area. A lot split will be required at time of sale.

Description

Ce terrain est situé sur Hill Road dans le sous-marché en croissance de Canal Winchester, au sud-est de Columbus. Cette propriété est idéalement placée près de l'échangeur US-33/Diley Road, offrant un accès facile à l'autoroute et une proximité avec Columbus, l'aéroport international Rickenbacker et le terminal intermodal, ainsi que le centre de Canal Winchester.

Liens

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7995 Hill Rd, Canal Winchester, OH - Aérien Vue de la carte - Image1

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Impôts fonciers

Numéro de lot	04-20388-900	Évaluation des bâtiments	89 341 $ CAD
Évaluation du terrain	52 575 $ CAD	Évaluation totale	141 915 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

04-20388-900

Évaluation du terrain

52 575 $ CAD

Évaluation des bâtiments

89 341 $ CAD

Évaluation totale

141 915 $ CAD

(614) 224-2400

Contacts

Curt Berlin, SIOR
Matthew Osowski, SIOR
Blake DeCrane, SIOR
NAI Ohio Equities LLC

ID d’inscription: 38793346
Date de mise sur le marché: 2025-12-16
Dernière mise à jour:
Adresse: 7995 Hill Rd, Canal Winchester, OH 43110

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