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7A Union St Unité de condo • Médical • 1 603 pi² • À vendre 237 140 $ CAD • Yeovil BA20 1PQ
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Faits saillants de l'investissement
- High Yielding Dental Surgery Investment.
- Renewed 15 Year Lease Expiring 11.11.2040.
- Premises Used as Dentist for 20+ Years.
- VAT-Free Investment.
- Fixed Uplifts Reflect 16.7% Yield on Guide Price.
- Let to MyDentist.
- Tenant In Occupation for 10+ Years.
- Fixed Rental Uplifts.
- Investment Let at £17,000 p.a. (13.08% GIY on Guide Price).
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 3 200 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Superficie de plancher typique | 1 600 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Année de construction | 1990 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,30 AC |
| Taille totale du bâtiment | 3 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 1 600 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Taille du lot | 0,30 AC |
Commodités
- Accès 24 heures
1 Unité disponible
Unité 1st Floor
| Taille de l’unité | 1 603 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 237 140 $ CAD | Ancienneté | Pleine propriété |
| Prix par pi² | 147,93 $ CAD | Conditions de vente | Vente à l’encan |
| Utilisation du condo | Médical |
| Taille de l’unité | 1 603 pi² |
| Prix | 237 140 $ CAD |
| Prix par pi² | 147,93 $ CAD |
| Utilisation du condo | Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Ancienneté | Pleine propriété |
| Conditions de vente | Vente à l’encan |
Notes sur la vente
Lot 602 is available by way of Savills Online Auction 17th March 2026.
The property comprises a high yielding dental surgery investment occupying a prominent corner pitch. Arranged across first floor only with access at ground floor level from Union Street, the property is fully let to Whitecross Dental Care Limited t/a Mydentist on a renewed 15 year lease expiring 11.11.2040 and paying £17,000 per annum. The lease includes fixed rental uplifts every 5 years, rising to £19,210 per annum in 2030 and £21,707 per annum in 2035. The tenant is a long-standing occupier, having been in occupation for over 10 years. We understand the premises was used as a dentist surgery for over 10 years prior to the current tenants occupation. The property occupies a prominent corner pitch fronting Union Street forming part of the principal retail amenity within Yeovil. Quedam Shoping Centre is approx. 50 metres from the property with tenants including Dunelm, H&M, Holland & Barrett and Iceland.
Renseignements importants sur le locataire
| LOCATAIRE | pi² Occupé | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Whitecross Dental Care Limited |
1 603 pi²
|
novembre 2040
|
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7A Union St
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