7B Cresset Rd Unité de condo • Bureau • 620 pi² • À vendre 593 227 $ CAD • Londres E9 6FS

Le studio fait partie d'un amical aménagement à usage mixte d'une ancienne usine de céramique entre la rue Collent et le chemin Cresset. Le rez-de-chaussée a de grandes fenêtres donnant sur la rue ainsi qu'une porte vitrée donnant sur une rue calme avec une vue dégagée et des jardins en face. Le studio bénéficie d'une excellente hauteur de plafond et est actuellement configuré comme ouvert avec trois espaces zonés plus un W.C. Lorsque vous entrez dans le premier espace, il y a une cuisine/espace de repos avec un réfrigérateur intégré, une bonne quantité d'espace de rangement et un évier installé dans un plan de travail en béton coulé. Les espaces sont divisés par des murs en blocs de verre qui permettent à la lumière de rebondir autour de l'espace tout en donnant de l'intimité et un peu d'isolation acoustique aux différentes zones, mais ils pourraient être enlevés pour former un grand espace. Le studio dispose d'un peu de chauffage au sol et de quatre radiateurs muraux électriques programmables. Dans l'ensemble, les coûts de fonctionnement de l'espace sont relativement faibles. La sécurité est bonne avec un volet électrique intérieur en métal qui s'enroule juste derrière la porte avant couvrant toute l'étendue de la porte et deux grandes fenêtres.

The property comprises a ground-floor studio/office premises situated within a newly developed mixed-use building, offering self-contained accommodation with a contemporary specification. The unit benefits from a glazed shopfront frontage onto a quiet road, together with good ceiling height, creating a bright and usable working environment. Internally, the space is arranged into three distinct zones separated by a glass block partition, allowing natural light to permeate throughout the accommodation.
The premises are well specified, including W/C and kitchenette facilities, an internal electric security shutter, electric wall-mounted radiators, and underfloor heating across three zones, providing a comfortable and flexible workspace suitable for a variety of occupiers.
The property is located on Cresset Road in Hackney, adjacent to Well Street, within an emerging and vibrant neighbourhood characterised by a mix of independent cafés, restaurants, leisure operators and retail uses, alongside established national occupiers. Victoria Park is within walking distance, and the property benefits from strong connectivity via nearby Homerton, Hackney Central and London Fields stations.
The property is held on a long leasehold interest, with approximately 137 years unexpired, expiring on 31 December 2163, offering long-term security of tenure in a desirable East London location.