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8-10 Avenue D'Oceanie 45 983–92 322 pi² d'espace disponible • Flex • 91940 Les Ulis
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Faits saillants
- Bâtiment sécurisé, sprinklé
- Proche grands axes routiers et autoroutiers
- Au sein de la ZI de Courtabœuf
Caractéristiques
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- Espace
- Taille
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Située dans la zone industrielle dynamique de Courtaboeuf aux Ulis, cette cellule d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement est une opportunité rare. Ce bien traversant, en excellent état, vous offre des espaces fonctionnels et bien conçus pour vos besoins de stockage et d'activité. L'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. De plus, l'entrepôt est sprinklé, offrant une sécurité renforcée. Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925 pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
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Charges locatives: 1,35 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 62 565 $ CAD/an 5 214 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- 9 quais de chargement
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Possibilité accueil matériaux lourds
- Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925
- Comprend 5 920 pi² d’espace de bureau dédié
- 3 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 24’7”
- Détecteur de fumée
- Stockage ou activité
Située dans la zone industrielle dynamique de Courtaboeuf aux Ulis, cette cellule d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement est une opportunité rare. Ce bien traversant, en excellent état, vous offre des espaces fonctionnels et bien conçus pour vos besoins de stockage et d'activité. L'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. De plus, l'entrepôt est sprinklé, offrant une sécurité renforcée. Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925 pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Comprend 4 036 pi² d’espace de bureau dédié
- 3 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 24’7”
- Détecteur de fumée
- Stockage ou activité
-
Charges locatives: 1,55 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 71 177 $ CAD/an 5 931 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- 9 quais de chargement
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Possibilité accueil matériaux lourds
- Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC - Cellule 3 | 46 339 pi² | 3/6/9 | 20,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,72 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 956 333 $ CAD/HT-HC/an 79 694 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - Cellule 4 | 45 983 pi² | 3/6/9 | 20,64 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 1,72 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 949 003 $ CAD/TTC-HC/an 79 084 $ CAD/TTC-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC - Cellule 3
| Taille |
| 46 339 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 20,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,72 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 956 333 $ CAD/HT-HC/an 79 694 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Cellule 4
| Taille |
| 45 983 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 20,64 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 1,72 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 949 003 $ CAD/TTC-HC/an 79 084 $ CAD/TTC-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Cellule 3
| Taille | 46 339 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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20,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Située dans la zone industrielle dynamique de Courtaboeuf aux Ulis, cette cellule d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement est une opportunité rare. Ce bien traversant, en excellent état, vous offre des espaces fonctionnels et bien conçus pour vos besoins de stockage et d'activité. L'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. De plus, l'entrepôt est sprinklé, offrant une sécurité renforcée. Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925 pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
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Charges locatives: 1,35 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 62 565 $ CAD/an 5 214 $ CAD/mois
- Comprend 5 920 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 3 accès plain-pied
- 9 quais de chargement
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 24’7”
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Possibilité accueil matériaux lourds
- Stockage ou activité
- Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925
RDC - Cellule 4
| Taille | 45 983 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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20,64 $ CAD/TTC-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Située dans la zone industrielle dynamique de Courtaboeuf aux Ulis, cette cellule d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement est une opportunité rare. Ce bien traversant, en excellent état, vous offre des espaces fonctionnels et bien conçus pour vos besoins de stockage et d'activité. L'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. De plus, l'entrepôt est sprinklé, offrant une sécurité renforcée. Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925 pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,55 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 71 177 $ CAD/an 5 931 $ CAD/mois
- Comprend 4 036 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 3 accès plain-pied
- 9 quais de chargement
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 24’7”
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Possibilité accueil matériaux lourds
- Stockage ou activité
- Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925
Aperçu de la propriété
Bâtiment industriel construit dans les années 90, l'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. Ce bien se trouve au cœur de la région Île-de-France, à proximité immédiate du plateau de Saclay, réputé pour son écosystème d’innovation et de recherche. Les Ulis bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un réseau routier bien développé, notamment l’autoroute A10 et la Nationale 118, permettant une liaison rapide avec Paris et les principales villes environnantes. Le secteur est également desservi par des transports en commun, facilitant les déplacements des collaborateurs. Le quartier est propice au développement des activités professionnelles, avec la présence de nombreuses entreprises, start-ups et centres de recherche. De plus, il offre des commodités locales telles que des restaurants, des hôtels, et des services, créant un cadre de travail attractif. L’environnement est également marqué par une mixité entre zones d’activités et espaces verts, contribuant à une qualité de vie agréable pour les employés.
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