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8-10 Avenue D'Oceanie 4 036–92 322 pi² d'espace disponible • 91940 Les Ulis
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FAITS SAILLANTS
- Bâtiment sécurisé, sprinklé
- Proche grands axes routiers et autoroutiers
- Au sein de la ZI de Courtabœuf
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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- ESPACE
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- TERME
-
TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Située dans la zone industrielle dynamique de Courtaboeuf aux Ulis, cette cellule d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement est une opportunité rare. Ce bien traversant, en excellent état, vous offre des espaces fonctionnels et bien conçus pour vos besoins de stockage et d'activité. L'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. De plus, l'entrepôt est sprinklé, offrant une sécurité renforcée. Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925 pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
-
Charges locatives: 1,58 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 63 958 $ CAD/an 5 330 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 92 322 pi² d’espace adjacent.
- 9 quais de chargement
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Possibilité accueil matériaux lourds
- Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925
- Espace en excellent état
- 3 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 24’7”
- Détecteur de fumée
- Stockage ou activité
Située dans la zone industrielle dynamique de Courtaboeuf aux Ulis, cette cellule d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement est une opportunité rare. Ce bien traversant, en excellent état, vous offre des espaces fonctionnels et bien conçus pour vos besoins de stockage et d'activité. L'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. De plus, l'entrepôt est sprinklé, offrant une sécurité renforcée. Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925 pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Espace en excellent état
- 3 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 24’7”
- Détecteur de fumée
- Stockage ou activité
-
Charges locatives: 1,58 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 66 378 $ CAD/an 5 531 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 92 322 pi² d’espace adjacent.
- 9 quais de chargement
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Possibilité accueil matériaux lourds
- Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925
Située dans la zone industrielle dynamique de Courtaboeuf aux Ulis, cette cellule d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement est une opportunité rare. Ce bien traversant, en excellent état, vous offre des espaces fonctionnels et bien conçus pour vos besoins de stockage et d'activité. L'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. De plus, l'entrepôt est sprinklé, offrant une sécurité renforcée. Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925 pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
- Honoraires preneur: 49 $ CAD
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
- 9 quais de chargement
- Stockage optimisé
-
Charges locatives: 1,58 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 9 368 $ CAD/an 780,68 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 15 à 46 personnes
- Plafonds finis: 24’7”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 92 322 pi² d’espace adjacent.
- Plan ouvert
- Espaces fonctionnels
- Belle HSP
Située dans la zone industrielle dynamique de Courtaboeuf aux Ulis, cette cellule d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement est une opportunité rare. Ce bien traversant, en excellent état, vous offre des espaces fonctionnels et bien conçus pour vos besoins de stockage et d'activité. L'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. De plus, l'entrepôt est sprinklé, offrant une sécurité renforcée. Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925 pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
- 9 quais de chargement
- Espaces optimisés
-
Charges locatives: 1,58 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 6 387 $ CAD/an 532,28 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 11 à 32 personnes
- Plafonds finis: 24’7”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 92 322 pi² d’espace adjacent.
- Plan ouvert
- Excellent état
- Belle HSP
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC - Cellule 3 | 40 418 pi² | 3/6/9 | 21,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 852 769 $ CAD/HT-HC/an 71 064 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - Cellule 4 | 41 947 pi² | 3/6/9 | 21,10 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 1,76 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 885 018 $ CAD/TTC-HC/an 73 751 $ CAD/TTC-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste Cellule 3 | 5 920 pi² | 3/6/9 | 21,10 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 1,76 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 124 906 $ CAD/TTC-HC/an 10 409 $ CAD/TTC-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste Cellule 4 | 4 036 pi² | 3/6/9 | 21,10 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 1,76 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 85 163 $ CAD/TTC-HC/an 7 097 $ CAD/TTC-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC - Cellule 3
| Taille |
| 40 418 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 21,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 852 769 $ CAD/HT-HC/an 71 064 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Cellule 4
| Taille |
| 41 947 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 21,10 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 1,76 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 885 018 $ CAD/TTC-HC/an 73 751 $ CAD/TTC-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Cellule 3
| Taille |
| 5 920 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 21,10 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 1,76 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 124 906 $ CAD/TTC-HC/an 10 409 $ CAD/TTC-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Cellule 4
| Taille |
| 4 036 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 21,10 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 1,76 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 85 163 $ CAD/TTC-HC/an 7 097 $ CAD/TTC-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Cellule 3
| Taille | 40 418 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
21,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Située dans la zone industrielle dynamique de Courtaboeuf aux Ulis, cette cellule d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement est une opportunité rare. Ce bien traversant, en excellent état, vous offre des espaces fonctionnels et bien conçus pour vos besoins de stockage et d'activité. L'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. De plus, l'entrepôt est sprinklé, offrant une sécurité renforcée. Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925 pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
-
Charges locatives: 1,58 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 63 958 $ CAD/an 5 330 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 92 322 pi² d’espace adjacent.
- 3 accès plain-pied
- 9 quais de chargement
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 24’7”
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Possibilité accueil matériaux lourds
- Stockage ou activité
- Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925
RDC - Cellule 4
| Taille | 41 947 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
21,10 $ CAD/TTC-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Située dans la zone industrielle dynamique de Courtaboeuf aux Ulis, cette cellule d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement est une opportunité rare. Ce bien traversant, en excellent état, vous offre des espaces fonctionnels et bien conçus pour vos besoins de stockage et d'activité. L'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. De plus, l'entrepôt est sprinklé, offrant une sécurité renforcée. Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925 pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,58 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 66 378 $ CAD/an 5 531 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 92 322 pi² d’espace adjacent.
- 3 accès plain-pied
- 9 quais de chargement
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 24’7”
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Possibilité accueil matériaux lourds
- Stockage ou activité
- Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925
1er étage, ste Cellule 3
| Taille | 5 920 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
21,10 $ CAD/TTC-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Située dans la zone industrielle dynamique de Courtaboeuf aux Ulis, cette cellule d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement est une opportunité rare. Ce bien traversant, en excellent état, vous offre des espaces fonctionnels et bien conçus pour vos besoins de stockage et d'activité. L'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. De plus, l'entrepôt est sprinklé, offrant une sécurité renforcée. Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925 pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
- Honoraires preneur: 49 $ CAD
-
Charges locatives: 1,58 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 9 368 $ CAD/an 780,68 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 15 à 46 personnes
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 24’7”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 92 322 pi² d’espace adjacent.
- Complètement tapissé
- Plan ouvert
- 9 quais de chargement
- Espaces fonctionnels
- Stockage optimisé
- Belle HSP
1er étage, ste Cellule 4
| Taille | 4 036 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
21,10 $ CAD/TTC-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Située dans la zone industrielle dynamique de Courtaboeuf aux Ulis, cette cellule d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement est une opportunité rare. Ce bien traversant, en excellent état, vous offre des espaces fonctionnels et bien conçus pour vos besoins de stockage et d'activité. L'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. De plus, l'entrepôt est sprinklé, offrant une sécurité renforcée. Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925 pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,58 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 6 387 $ CAD/an 532,28 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 11 à 32 personnes
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 24’7”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 92 322 pi² d’espace adjacent.
- Complètement tapissé
- Plan ouvert
- 9 quais de chargement
- Excellent état
- Espaces optimisés
- Belle HSP
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment industriel construit dans les années 90, l'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. Ce bien se trouve au cœur de la région Île-de-France, à proximité immédiate du plateau de Saclay, réputé pour son écosystème d’innovation et de recherche. Les Ulis bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un réseau routier bien développé, notamment l’autoroute A10 et la Nationale 118, permettant une liaison rapide avec Paris et les principales villes environnantes. Le secteur est également desservi par des transports en commun, facilitant les déplacements des collaborateurs. Le quartier est propice au développement des activités professionnelles, avec la présence de nombreuses entreprises, start-ups et centres de recherche. De plus, il offre des commodités locales telles que des restaurants, des hôtels, et des services, créant un cadre de travail attractif. L’environnement est également marqué par une mixité entre zones d’activités et espaces verts, contribuant à une qualité de vie agréable pour les employés.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
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8-10 Avenue D'Oceanie
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