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8-10 Avenue D'Oceanie 4 036–92 322 pi² d'espace disponible • 91940 Les Ulis
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FAITS SAILLANTS
- Bâtiment sécurisé, sprinklé
- Proche grands axes routiers et autoroutiers
- Au sein de la ZI de Courtabœuf
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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- ESPACE
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TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
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- DISPONIBLE
Située dans la zone industrielle dynamique de Courtaboeuf aux Ulis, cette cellule d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement est une opportunité rare. Ce bien traversant, en excellent état, vous offre des espaces fonctionnels et bien conçus pour vos besoins de stockage et d'activité. L'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. De plus, l'entrepôt est sprinklé, offrant une sécurité renforcée. Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925 pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
-
Charges locatives: 1,59 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 6 400 $ CAD/an 533,37 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Plan ouvert
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 11 à 32 personnes
- Plafonds finis: 24’7”
- Complètement tapissé
- 9 quais de chargement
Située dans la zone industrielle dynamique de Courtaboeuf aux Ulis, cette cellule d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement est une opportunité rare. Ce bien traversant, en excellent état, vous offre des espaces fonctionnels et bien conçus pour vos besoins de stockage et d'activité. L'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. De plus, l'entrepôt est sprinklé, offrant une sécurité renforcée. Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925 pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
-
Charges locatives: 1,59 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 66 514 $ CAD/an 5 543 $ CAD/mois
- 9 quais de chargement
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Possibilité accueil matériaux lourds
- Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 24’7”
- Détecteur de fumée
- Stockage ou activité
Située dans la zone industrielle dynamique de Courtaboeuf aux Ulis, cette cellule d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement est une opportunité rare. Ce bien traversant, en excellent état, vous offre des espaces fonctionnels et bien conçus pour vos besoins de stockage et d'activité. L'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. De plus, l'entrepôt est sprinklé, offrant une sécurité renforcée. Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925 pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
-
Charges locatives: 1,59 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 64 089 $ CAD/an 5 341 $ CAD/mois
- 9 quais de chargement
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Possibilité accueil matériaux lourds
- Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 24’7”
- Détecteur de fumée
- Stockage ou activité
Située dans la zone industrielle dynamique de Courtaboeuf aux Ulis, cette cellule d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement est une opportunité rare. Ce bien traversant, en excellent état, vous offre des espaces fonctionnels et bien conçus pour vos besoins de stockage et d'activité. L'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. De plus, l'entrepôt est sprinklé, offrant une sécurité renforcée. Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925 pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
-
Charges locatives: 1,59 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 9 387 $ CAD/an 782,28 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Plan ouvert
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 15 à 46 personnes
- Plafonds finis: 24’7”
- Complètement tapissé
- 9 quais de chargement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Ste Cellule 4 | 4 036 pi² | 3/6/9 | 21,14 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 1,76 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 85 338 $ CAD/TTC-HC/an 7 111 $ CAD/TTC-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Ste Cellule 4 | 41 947 pi² | 3/6/9 | 21,14 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 1,76 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 886 832 $ CAD/TTC-HC/an 73 903 $ CAD/TTC-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - Cellule 3 | 40 418 pi² | 3/6/9 | 21,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 854 517 $ CAD/HT-HC/an 71 210 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste Cellule 3 | 5 920 pi² | 3/6/9 | 21,14 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 1,76 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 125 162 $ CAD/TTC-HC/an 10 430 $ CAD/TTC-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
Ste Cellule 4
| Taille |
| 4 036 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 21,14 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 1,76 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 85 338 $ CAD/TTC-HC/an 7 111 $ CAD/TTC-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste Cellule 4
| Taille |
| 41 947 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 21,14 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 1,76 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 886 832 $ CAD/TTC-HC/an 73 903 $ CAD/TTC-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Cellule 3
| Taille |
| 40 418 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 21,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 854 517 $ CAD/HT-HC/an 71 210 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Cellule 3
| Taille |
| 5 920 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 21,14 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 1,76 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 125 162 $ CAD/TTC-HC/an 10 430 $ CAD/TTC-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste Cellule 4
| Taille | 4 036 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
21,14 $ CAD/TTC-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Située dans la zone industrielle dynamique de Courtaboeuf aux Ulis, cette cellule d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement est une opportunité rare. Ce bien traversant, en excellent état, vous offre des espaces fonctionnels et bien conçus pour vos besoins de stockage et d'activité. L'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. De plus, l'entrepôt est sprinklé, offrant une sécurité renforcée. Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925 pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
-
Charges locatives: 1,59 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 6 400 $ CAD/an 533,37 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 11 à 32 personnes
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 24’7”
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
- Plan ouvert
- 9 quais de chargement
Ste Cellule 4
| Taille | 41 947 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
21,14 $ CAD/TTC-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Située dans la zone industrielle dynamique de Courtaboeuf aux Ulis, cette cellule d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement est une opportunité rare. Ce bien traversant, en excellent état, vous offre des espaces fonctionnels et bien conçus pour vos besoins de stockage et d'activité. L'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. De plus, l'entrepôt est sprinklé, offrant une sécurité renforcée. Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925 pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
-
Charges locatives: 1,59 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 66 514 $ CAD/an 5 543 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- 9 quais de chargement
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 24’7”
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Possibilité accueil matériaux lourds
- Stockage ou activité
- Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925
RDC - Cellule 3
| Taille | 40 418 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
21,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Située dans la zone industrielle dynamique de Courtaboeuf aux Ulis, cette cellule d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement est une opportunité rare. Ce bien traversant, en excellent état, vous offre des espaces fonctionnels et bien conçus pour vos besoins de stockage et d'activité. L'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. De plus, l'entrepôt est sprinklé, offrant une sécurité renforcée. Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925 pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
-
Charges locatives: 1,59 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 64 089 $ CAD/an 5 341 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- 9 quais de chargement
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 24’7”
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Possibilité accueil matériaux lourds
- Stockage ou activité
- Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925
1er étage, ste Cellule 3
| Taille | 5 920 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
21,14 $ CAD/TTC-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Située dans la zone industrielle dynamique de Courtaboeuf aux Ulis, cette cellule d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement est une opportunité rare. Ce bien traversant, en excellent état, vous offre des espaces fonctionnels et bien conçus pour vos besoins de stockage et d'activité. L'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. De plus, l'entrepôt est sprinklé, offrant une sécurité renforcée. Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925 pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
-
Charges locatives: 1,59 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 9 387 $ CAD/an 782,28 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 15 à 46 personnes
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 24’7”
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
- Plan ouvert
- 9 quais de chargement
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment industriel construit dans les années 90, l'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. Ce bien se trouve au cœur de la région Île-de-France, à proximité immédiate du plateau de Saclay, réputé pour son écosystème d’innovation et de recherche. Les Ulis bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un réseau routier bien développé, notamment l’autoroute A10 et la Nationale 118, permettant une liaison rapide avec Paris et les principales villes environnantes. Le secteur est également desservi par des transports en commun, facilitant les déplacements des collaborateurs. Le quartier est propice au développement des activités professionnelles, avec la présence de nombreuses entreprises, start-ups et centres de recherche. De plus, il offre des commodités locales telles que des restaurants, des hôtels, et des services, créant un cadre de travail attractif. L’environnement est également marqué par une mixité entre zones d’activités et espaces verts, contribuant à une qualité de vie agréable pour les employés.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
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8-10 Avenue D'Oceanie
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