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8-10 Cotton St 2 303–4 606 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Portland, ME 04101
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 303 pi² | Négociable | 26,96 $ CAD/pi²/an 2,25 $ CAD/pi²/mois 62 086 $ CAD/an 5 174 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 2 303 pi² | Négociable | 26,96 $ CAD/pi²/an 2,25 $ CAD/pi²/mois 62 086 $ CAD/an 5 174 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 606 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
2e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 606 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 606 pi² | Superficie commerciale brute | 4 606 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1866 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 4,34/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 606 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 606 pi² |
| Année de construction | 1866 |
| Ratio de stationnement | 4,34/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Magnifique espace de restaurant historique situé au cœur du Vieux-Port, à proximité de nombreux hôtels, boutiques, restaurants et de la Cross Insurance Arena. Récemment rénové dans son intégralité et en excellent état, prêt à accueillir un locataire. Réparti sur deux étages, offrant des aménagements flexibles et des configurations de sièges variées, avec un atrium ouvert et des plafonds hauts. Terrasse privée et fermée pour les mois saisonniers. Stationnement pour le personnel disponible sur place à des tarifs du marché, avec stationnement dans la rue et stationnement horaire disponible dans le lot adjacent. Équipement de cuisine inclus, notamment un système de hotte de 12 pieds et une chambre froide de 130± pi². Contactez le courtier pour plus de détails. Taux de location : 19,50 $/pi² brut modifié
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
8-10 Cotton St
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