8-10 Rue Paul Bert 6 620 pi² d'espace disponible • Flex • 69150 Décines-Charpieu

À Décines-Charpieu (69150), au 8-10 rue Paul Bert, un local d’activités neuf de 615 m² est proposé à la location au sein du bâtiment E, dans un programme immobilier en cours de développement au cœur de la métropole lyonnaise. Ce lot non divisible correspond à la cellule E1 et sera livré au 4 trimestre 2026 dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le loyer s’établit à 6 500 € HT HC par mois, soit 127 €/m²/an HT HC, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. La cellule développe 444 m² de surfaces d’activités en rez-de-chaussée, complétées par 171 m² de bureaux et une terrasse de 26 m² située en R+1. Les surfaces d’activités bénéficient d’une hauteur libre de 7,50 m, avec une hauteur libre sous mezzanine de 4,70 m, et reposent sur un dallage industriel en béton offrant une résistance de 3 tonnes/m². Le bâtiment est conçu avec une structure métallique, des façades en bardage béton et une toiture multicouches sur bac acier. L’accès s’effectue par une porte de plain-pied de dimensions 3,90 m par 3,90 m, adaptée aux flux logistiques et aux véhicules utilitaires. L’éclairage est assuré par des luminaires industriels LED et le chauffage par aérothermes électriques. La partie bureaux dispose d’une hauteur sous faux plafond de 2,70 m et est aménagée avec des sols en moquette et carrelage. Les sanitaires sont traités avec un sol carrelé et un revêtement mural en faïence toute hauteur. Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par une climatisation réversible de type VRV. Les réseaux sont raccordés avec compteurs privatifs pour l’eau et l’électricité, ainsi qu’un accès internet par fibre optique. Les conditions locatives incluent des charges estimées à 8 % du loyer annuel HT, une taxe foncière de 10 €/m²/an et une assurance PNO de 1,10 €/m²/an, le tout soumis au régime de TVA.