8 10 Rue Paul Bert 11 539–234 449 pi² d'espace disponible • Flex • 69150 Decines Charpieu

Cet ensemble de locaux d'activités à Décines-Charpieu propose 22 358 m² de surface totale, modulable à partir de 449 m², adapté aux besoins logistiques. L'infrastructure est pensée pour optimiser les flux, avec une voirie lourde facilitant les manœuvres et la présence de plusieurs quais. Les bâtiments bénéficient d'une visibilité significative depuis l'entrée Emile Zola. Le site est sécurisé et implanté dans un parc labellisé HQE, doté d'espaces paysagers arborés et d'un restaurant sur place. L'accès est facilité par la proximité de la gare SNCF RhôneExpress, du tramway T3, T7, T9, des bus C15, C18, 67 ainsi que la station de métro A. L'ensemble offre des possibilités de division et des parkings nombreux. Les surfaces en rez-de-chaussée atteignent 19 022 m², avec la possibilité d'aménager un showroom. L'environnement professionnel et l'accessibilité renforcent l'attractivité de ce site pour toute activité nécessitant visibilité et logistique performante. Voirie lourde pour les aires de manœuvre Site clôturé Parc paysagé arboré Restaurant Toitures photovoltaïques Hauteur sous poutre entre 4,70 m et 5,50 m Résistance au sol de 2T/m² Electricité tarif jaune Aérotherme électrique Luminaires industriels LED Bureaux avec sol moquette Bureaux avec sol carrelage Faux plafond avec pavés LED suspendus 300 lux Hauteur sous poutre de 7,70 m Hauteur libre sous mezzanine de 4,20 m Résistance au sol de 5T/m² Plusieurs quais de chargement Plusieurs portes sectionnelles de plain-pied Possibilité de showroom Bâtiment indépendant sur son terrain Quais de plain-pied Nombreuses places de parking Visibilité depuis l'entrée Emile Zola Divisibilité en 3 cellules par bâtiment Surface en rez-de-chaussée de 19 022 m² Situation/Transports : SNCF RhôneExpress Autoroute A42 Tram T3 Tram T7 Tram T9 Bus C15 Bus C18 Bus 67 Métro A Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Charges: 8% du loyer HT Assurance PNO : 1,40 euros / m² (prévision) Inclut des terrasses d’une surface totale de 302 m² Inclut des terrains d’une surface totale de 49 m²