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8-12 W Fordham Rd 1 147–1 666 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bronx, NY 10468
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Faits saillants
- High visibility in a major Bronx business district
- Flexible office layouts suitable for multiple business types
- Ideal for professional offices, training centers, education services, nonprofits, consulting firms, and administrative offices
- Surrounded by retail, restaurants, and community services
- Spaces can be leased individually or combined
- Excellent access to public transportation
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 3e étage | 1 147 à 1 666 pi² | 5 ans | 54,58 $ CAD/pi²/an 4,55 $ CAD/pi²/mois 90 924 $ CAD/an 7 577 $ CAD/mois | Plus les services |
3e étage
Freshly renovated office spaces are now available, featuring modern finishes, plenty of natural light, and flexible layouts designed for productivity. Modern office spaces offering private offices, open layouts, and shared work areas, designed to accommodate professionals, small teams, and growing businesses in a clean, renovated setting.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Newly Renovated
- Move In ready
- Lots of Natural Light
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Hook Catch Cajun Seafood Inc
- Détaillant
- 1
- -
- Jewelry Store
- Détaillant
- -
- -
- Taco Bell
- Restauration rapide
- 10 001
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Hook Catch Cajun Seafood Inc | Détaillant | 1 | - |
| Jewelry Store | Détaillant | - | - |
| Taco Bell | Restauration rapide | 10 001 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 666 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 1 147 pi² | Superficie commerciale brute | 13 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1918/2025 |
| Superficie totale disponible | 1 666 pi² |
| Min. divisible | 1 147 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 200 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1918/2025 |
À propos de la propriété
Flexible Office / Training / Professional Space | Fordham Road – Bronx Located along the highly active Fordham Road commercial corridor, this flexible office space at 8–12 W Fordham Rd offers an excellent opportunity for businesses, educational organizations, nonprofits, and professional service providers seeking a central Bronx location. The space offers versatile layouts that can accommodate offices, classrooms, training rooms, consulting suites, or administrative workspaces. Units can be leased individually or combined, making the space adaptable for a wide range of users including professional offices, workforce training programs, educational services, healthcare consulting, nonprofit organizations, and small businesses. Situated in one of the Bronx’s busiest retail and transit corridors, the property benefits from strong daily foot traffic, nearby retail amenities, and convenient public transportation access, making it an ideal location for businesses that serve the surrounding community. With its central location and flexible configuration, this property presents a strong opportunity for organizations looking to establish or expand their presence in a well-connected and highly active commercial district. For additional information or to schedule a tour, please email for more details.
- Ligne d'autobus
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8-12 W Fordham Rd
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