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16 Broadway 8-14 Broadway 1 100 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Malverne, NY 11565
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Faits saillants
- Flexible storefront and office layout suitable for retail, professional services, and customer-facing businesses.
- Prominent display window provides visibility and branding opportunities along Broadway.
- On-site parking and multi-tenant building configuration support daily business operations.
- Full build-out includes reception area, private offices, open workspace, and private restroom.
- Convenient access to the Southern State Parkway and nearby Long Island Rail Road service.
- Opportunity to combine with adjacent storefront space for a larger contiguous presence.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 100 pi² | 1-3 ans | 36,39 $ CAD/pi²/an 3,03 $ CAD/pi²/mois 40 026 $ CAD/an 3 336 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
This Is A Storefront Or Office For Rent With A Full And Private Basement. It Is Just Off Of Franklin Avenue. It Is Near The Southern State Parkway And All Public Transportation Including The LIRR Station. 12 & 14 Broadway (next door) is also available and can be combined into a large space if needed. This space features a front reception area, two small offices, a large open rear space and a half bath. The location is between Hempstead and Franklin Avenues on a well travelled street. There is lots of visibility.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 3 à 9 personnes
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Baie vitrée
- Front reception area in place
- Two private offices included
- Large open rear workspace
- Private half bath
- Basement available for storage
- Can combine with adjacent space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² | Superficie commerciale brute | 3 927 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,53/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 927 pi² |
| Année de construction | 1929 |
| Ratio de stationnement | 1,53/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned along Broadway in the Village of Malverne, this storefront and office opportunity offers a functional layout suited for a variety of retail, professional office, service, and customer-facing business uses. The space features a full build-out with a front reception area, private offices, and an open work area that can accommodate collaborative operations, client services, or showroom-style layouts. A private restroom, air conditioning, central heating, high ceilings, carpeting, and a display window contribute to a comfortable and professional environment for both employees and visitors. Located between Hempstead Avenue and Franklin Avenue, the property benefits from visibility along a well-traveled local corridor and convenient access to surrounding residential and commercial neighborhoods. The location is situated near the Long Island Rail Road station and the Southern State Parkway, providing accessibility for customers and employees traveling throughout Nassau County and the greater Long Island market. The building's masonry construction and on-site parking further support day-to-day business operations. An additional opportunity exists to combine the space with the neighboring Broadway storefront, creating a larger footprint for users seeking expanded occupancy options.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Village Plaza Realty
16 Broadway | 8-14 Broadway
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