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8-14 George St Unité de condo • Commerce de détail • 4 750 pi² • À vendre 1 766 917 $ CAD • Oban PA34 5SB
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Let to Waterstones Booksellers (5A2 Dun & Bradstreet Credit Rating)
- Full Repairing & Insuring terms with a lease expiry on 5 October 2029
- Passing rent of £75,000 per annum (£38.23/sq.ft. Zone A)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La rue George est l'artère commerciale principale d'Oban. Le bien en question est situé du côté ouest de la rue George, dans le pâté de maisons délimité par la rue William au nord et la rue John au sud. Parmi les occupants à proximité, on trouve la British Heart Foundation, la Yorkshire Building Society, McColls, la boulangerie McDougalls ainsi qu'une variété de commerçants locaux. Le bien en question comprend un local commercial au rez-de-chaussée et partiellement au premier étage, situé dans un bâtiment traditionnel en pierre de trois étages, coiffé d'un toit en pente recouvert d'ardoises. La propriété offre une large façade donnant sur la rue George.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 7 000 pi² | Planchers | 4 |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Superficie de plancher typique | 3 500 pi² |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Année de construction | 1976 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,09 AC |
| Taille totale du bâtiment | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 3 500 pi² |
| Année de construction | 1976 |
| Taille du lot | 0,09 AC |
COMMODITÉS
- Espace d'entreposage
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 12
| Taille de l’unité | 4 750 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 766 917 $ CAD | Ancienneté | Pleine propriété |
| Prix par pi² | 371,98 $ CAD | Taux de capitalisation | 7,48% |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | Revenu net d’exploitation | 132 165,37 $ CAD |
| Taille de l’unité | 4 750 pi² |
| Prix | 1 766 917 $ CAD |
| Prix par pi² | 371,98 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Ancienneté | Pleine propriété |
| Taux de capitalisation | 7,48% |
| Revenu net d’exploitation | 132 165,37 $ CAD |
DESCRIPTION
Internally, the subject property offers a generous retail sales area on ground floor whilst the first floor, accessed by a wide stair rising up to a large open plan area is currently used for storage purposes, but which could easily be used for retail. To the front of the unit there is an office/storage and staff facility with W/C facilities contained within this area. The property has been fitted out in the corporate style of Waterstones.
The property is let to Waterstones Booksellers Limited from 6 October 2003 until 5 October 2029 on Full Repairing and Insuring terms at a passing rent of £75,000 per annum (£38.23/sqft Zone A). The tenant recently extended their lease by 5 years from 2024 showing their commitment to the location and trading performance.
NOTES SUR LA VENTE
Instructed to seek offers in excess of £950,000 (NINE HUNDRED AND FIFTY THOUSAND POUNDS STERLING) exclusive of VAT. A purchase at this level would show an attractive Net Initial Yield of 7.48%, based on standard purchaser’s costs and LBTT at 5.59%.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
8-14 George St
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