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8-24 Union St Unité de condo • Commerce de détail • 2 374 pi² • À vendre 841 610 $ CAD • Inverness IV1 1PL

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Prime city centre retail investment for sale
  • Attractive retail units
  • Combined annual rental income of £47,250

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Les locaux occupent une position de choix sur le côté nord de Union Street, directement en face de Union Court, le plus grand développement à usage mixte du centre-ville depuis plus d'une décennie. La rue bénéficie également d'être la principale voie reliant Church Street à la gare d'Inverness, qui accueille plus de 1,5 million de passagers chaque année. Falcon Square et le centre commercial Eastgate se trouvent également à une minute de marche. Les commerces voisins incluent Oil & Vinegar Deli, Virgin Money Bank, Allsorts Gift Shop, Rebel Row Clothes Store et Union Dental And Facial Solutions. Le 12 Union Street comprend une unité commerciale avec deux vitrines, répartie sur les rez-de-chaussée et sous-sol d'un bâtiment en pierre de quatre étages avec un toit en pente et en ardoise. À l'intérieur, les locaux sont aménagés avec un haut niveau de finition pour accueillir une boulangerie Harry Gow, avec une zone de service client à l'avant et des installations de préparation alimentaire et de toilettes à l'arrière. Le sous-sol est utilisé pour le stockage auxiliaire et une salle pour le personnel. Le 14 Union Street comprend une unité commerciale avec une seule vitrine, également répartie sur les rez-de-chaussée et sous-sol. À l'intérieur, les locaux sont aménagés au rez-de-chaussée pour accueillir un salon de coiffure et de beauté, avec des espaces de stockage auxiliaires et des toilettes à l'arrière. Le sous-sol comprend deux salles de traitement esthétique et une zone de préparation de thé.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment 14 782 pi²
Type de propriété Bureau (Condo)
Classe d’immeuble B
Planchers 5
Superficie de plancher typique 2 956 pi²
Année de construction 1863
Taille du lot 0,09 AC

COMMODITÉS

  • Éclairage accentué
  • Stores automatiques
  • Espace d'entreposage

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 12&14

Taille de l’unité 2 374 pi²
Prix 841 610 $ CAD
Prix par pi² 354,51 $ CAD
Utilisation du condo Commerce de détail
Type de vente Investissement
Ancienneté Pleine propriété
Taux de capitalisation 10,02%
Revenu net d’exploitation 84 329,36 $ CAD
DESCRIPTION

12 Union Street is let to Culloden Foods Ltd (T/A Harry Gow Bakers) on an extended, full repairing and insuring lease expiring on 10th January 2034. The passing rent is £28,250 per annum with an upward only rent review on 10th January 2030 and no further break options. 14 Union Street is let to Rumours Boutique Ltd (T/A Rumours Salon and Boutique) on a full repairing and insuring lease expiring on 13 February 2032. The passing rent is £19,000 per annum with an upward only rent review and tenant only break option on 14th March 2027.

NOTES SUR LA VENTE

Offers in Excess or £452,500 (FOUR HUNDRED AND FIFTY TWO THOUSAND FIVE HUNDRED POUNDS) exclusive are invited for our clients heritable interest. A purchase at this level would reflect an attractive net initial yield of 10.02%.

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+1 Plus

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  • ID d’inscription: 37253610

  • Date de mise sur le marché: 2025-08-13

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8-24 Union St, Inverness IV1 1PL

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