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8-24 Union St Unité de condo • Commerce de détail • 2 374 pi² • À vendre 841 610 $ CAD • Inverness IV1 1PL



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime city centre retail investment for sale
- Attractive retail units
- Combined annual rental income of £47,250
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Les locaux occupent une position de choix sur le côté nord de Union Street, directement en face de Union Court, le plus grand développement à usage mixte du centre-ville depuis plus d'une décennie. La rue bénéficie également d'être la principale voie reliant Church Street à la gare d'Inverness, qui accueille plus de 1,5 million de passagers chaque année. Falcon Square et le centre commercial Eastgate se trouvent également à une minute de marche. Les commerces voisins incluent Oil & Vinegar Deli, Virgin Money Bank, Allsorts Gift Shop, Rebel Row Clothes Store et Union Dental And Facial Solutions. Le 12 Union Street comprend une unité commerciale avec deux vitrines, répartie sur les rez-de-chaussée et sous-sol d'un bâtiment en pierre de quatre étages avec un toit en pente et en ardoise. À l'intérieur, les locaux sont aménagés avec un haut niveau de finition pour accueillir une boulangerie Harry Gow, avec une zone de service client à l'avant et des installations de préparation alimentaire et de toilettes à l'arrière. Le sous-sol est utilisé pour le stockage auxiliaire et une salle pour le personnel. Le 14 Union Street comprend une unité commerciale avec une seule vitrine, également répartie sur les rez-de-chaussée et sous-sol. À l'intérieur, les locaux sont aménagés au rez-de-chaussée pour accueillir un salon de coiffure et de beauté, avec des espaces de stockage auxiliaires et des toilettes à l'arrière. Le sous-sol comprend deux salles de traitement esthétique et une zone de préparation de thé.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 14 782 pi² | Superficie de plancher typique | 2 956 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1863 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,09 AC |
| Planchers | 5 |
| Taille totale du bâtiment | 14 782 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 5 |
| Superficie de plancher typique | 2 956 pi² |
| Année de construction | 1863 |
| Taille du lot | 0,09 AC |
COMMODITÉS
- Éclairage accentué
- Stores automatiques
- Espace d'entreposage
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 12&14
| Taille de l’unité | 2 374 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 841 610 $ CAD | Ancienneté | Pleine propriété |
| Prix par pi² | 354,51 $ CAD | Taux de capitalisation | 10,02% |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | Revenu net d’exploitation | 84 329,36 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 374 pi² |
| Prix | 841 610 $ CAD |
| Prix par pi² | 354,51 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Ancienneté | Pleine propriété |
| Taux de capitalisation | 10,02% |
| Revenu net d’exploitation | 84 329,36 $ CAD |
DESCRIPTION
12 Union Street is let to Culloden Foods Ltd (T/A Harry Gow Bakers) on an extended, full repairing and insuring lease expiring on 10th January 2034. The passing rent is £28,250 per annum with an upward only rent review on 10th January 2030 and no further break options. 14 Union Street is let to Rumours Boutique Ltd (T/A Rumours Salon and Boutique) on a full repairing and insuring lease expiring on 13 February 2032. The passing rent is £19,000 per annum with an upward only rent review and tenant only break option on 14th March 2027.
NOTES SUR LA VENTE
Offers in Excess or £452,500 (FOUR HUNDRED AND FIFTY TWO THOUSAND FIVE HUNDRED POUNDS) exclusive are invited for our clients heritable interest. A purchase at this level would reflect an attractive net initial yield of 10.02%.
Interior
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Présenté par
8-24 Union St
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