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8-26 Pratt St 1 647 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Moonee Ponds, VIC 3039
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Faits saillants
- Prominent location within Moonee Ponds’ bustling retail and commercial district.
- Surrounded by established retailers, cafes, and essential services that drive consistent foot traffic.
- Located in a growing inner-city suburb with strong residential and commercial demand.
- Excellent connectivity via major roads and public transport, including train and tram services.
- Situated in a high-visibility position ideal for branding and signage opportunities.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 16 | 1 647 pi² | 3-6 ans | 41,35 $ CAD/pi²/an 3,45 $ CAD/pi²/mois 68 095 $ CAD/an 5 675 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC, ste 16
Located at 16 Pratt Street in the heart of Moonee Ponds, this retail space offers exceptional exposure within a thriving activity center. Positioned directly opposite Woolworths and just steps from Puckle Street, the property benefits from strong pedestrian flow and proximity to major retail anchors. The surrounding area is a well-established commercial hub, supported by ample public parking and excellent access to public transport, including nearby tram and train services. The ground floor tenancy spans approximately 153 square meters and includes two dedicated rear car parks, providing convenience for staff or customers. Zoned Activity Centre Zone – Schedule 1, the property supports a wide range of retail and service uses, making it an attractive option for businesses seeking a high-profile location. A secure long-term lease is available, offering stability in one of Melbourne’s most tightly held retail precincts.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Baie vitrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 647 pi² | Superficie commerciale brute | 66 446 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 647 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 66 446 pi² |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned in the heart of Moonee Ponds, this property offers a highly visible retail opportunity within a vibrant commercial precinct. The location benefits from strong pedestrian activity and proximity to major arterials, providing excellent connectivity to Melbourne’s CBD and surrounding suburbs. The area is well-served by public transport, including nearby train and tram services, ensuring convenient access for customers and staff. The property is surrounded by a mix of established retailers, dining venues, and essential services, creating a dynamic environment that attracts consistent foot traffic. Its central position within a thriving retail hub makes it suitable for a variety of uses, from boutique retail to service-oriented businesses. With Moonee Ponds’ continued growth and urban renewal, this address offers a compelling opportunity for businesses seeking exposure in a well-established and evolving market.
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8-26 Pratt St
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