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Faits saillants de l'investissement

  • Proximité métro Esplanade
  • Environnement dynamique
  • Immeuble tertiaire rénové

Résumé de l'annonce

L’immeuble s’inscrit au cœur du quartier Bellini, dans l’environnement immédiat de La Défense, reconnu comme le premier quartier d’affaires européen. Il s’agit d’un ensemble tertiaire à l’architecture contemporaine, conçu pour répondre aux standards actuels des immeubles de bureaux, avec des volumes lisibles et une intégration harmonieuse dans le paysage urbain. Le secteur est dynamique et très animé en semaine, bénéficiant d’une forte concentration d’entreprises, de sièges sociaux, de commerces, de restaurants et de services, ce qui en fait un emplacement particulièrement attractif pour les utilisateurs à la recherche d’un cadre professionnel structurant et valorisant. L’accessibilité est un atout majeur de l’immeuble. Les transports en commun sont accessibles à pied avec la ligne de métro reliant directement le centre de Paris, ainsi que le RER, le tramway et de nombreuses lignes de bus desservant l’ensemble de La Défense et les communes voisines. L’accès routier est également fluide grâce à la proximité immédiate des grands axes structurants de l’ouest parisien, permettant des liaisons rapides vers Paris, le boulevard circulaire de La Défense et les autoroutes majeures.

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment 150 985 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble B
Planchers 4
Superficie de plancher typique 37 749 pi²
Année de construction 2000
Taille du lot 0,59 AC

Commodités

  • Ligne d'autobus
  • Bord de l’eau
  • Réception
  • Exposition directe à l'ascenseur
  • Wi-Fi
  • Détecteur de fumée

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

3 Unités disponibles

Unité 36

Taille de l’unité 6 296 pi²
Prix 4 220 555 $ CAD
Prix par pi² 670,36 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot 92062000AE0035, 92062000AE0034, 92062000AE0057, 92062000AE0056
Description

Ce lot situé au troisième étage offre des espaces optimisés et confortables, conçus pour une organisation de type Plug & Play. Les bureaux bénéficient d’aménagements fonctionnels comprenant un faux plafond, une climatisation double flux ainsi qu’un câblage informatique complet, permettant une installation rapide des utilisateurs. L’accès aux locaux est sécurisé par un système de contrôle d’entrée et un interphone. Des parkings en sous-sol sont disponibles au sein de l’immeuble, facilitant le stationnement des occupants et visiteurs.

Notes sur la vente

Prix de vente : 4 515 € / m² HD

Un espace de travail moderne et fonctionnel, idéal pour des entreprises innovantes.
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Unité 37

Taille de l’unité 7 233 pi²
Prix 4 848 228 $ CAD
Prix par pi² 670,29 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot 92062000AE0056, 92062000AE0057, 92062000AE0035, 92062000AE0034
Description

Ce lot situé au troisième étage offre des espaces optimisés et confortables, conçus pour une organisation de type Plug & Play. Les bureaux bénéficient d’aménagements fonctionnels comprenant un faux plafond, une climatisation double flux ainsi qu’un câblage informatique complet, permettant une installation rapide des utilisateurs. L’accès aux locaux est sécurisé par un système de contrôle d’entrée et un interphone. Des parkings en sous-sol sont disponibles au sein de l’immeuble, facilitant le stationnement des occupants et visiteurs.

Notes sur la vente

Prix de vente : 4 515 € / m² HD

Un espace de travail moderne et fonctionnel, idéal pour des entreprises innovantes.
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Unité 351

Taille de l’unité 7 922 pi²
Prix 5 309 964 $ CAD
Prix par pi² 670,28 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot 92062000AE0056, 92062000AE0057, 92062000AE0035, 92062000AE0034
Description

Les espaces ont été pensés pour offrir un équilibre fonctionnel entre zones ouvertes et espaces cloisonnés, favorisant à la fois le travail collaboratif et la confidentialité. L’organisation intérieure intègre des salles de réunion dédiées ainsi que des espaces de services incluant vestiaires et douches, apportant un confort d’usage au quotidien. Les aménagements techniques, tels que le câblage informatique, le faux plafond et le contrôle d’accès, assurent une exploitation efficace et sécurisée des locaux. L’accessibilité est facilitée par la présence d’ascenseurs et la proximité immédiate des transports en commun, tandis que des parkings en sous-sol complètent l’ensemble pour un usage pratique.

Notes sur la vente

Prix de vente : 4 515 € / m² HD

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  • ID d’inscription: 38798112

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-17

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8-30 Terrasse Bellini, 92800 Puteaux

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