8 A Avenue Simone Veil 2 379–40 569 pi² d'espace disponible • Bureau • 69150 Décines-Charpieu

Valoris Real Estate vous présente ces bureaux prestigieux situés au cœur du Parc Olympique Lyonnais à Décines. L'immeuble STADIUM propose des espaces modulables à partir de 221 m² jusqu'à plus de 1 000 m², totalisant 3 315 m² de surfaces disponibles réparties sur plusieurs étages, avec une terrasse accessible au R+6. Les espaces sont livrés avec des faux-plafonds intégrant des luminaires et des faux-planchers recouverts de moquette en dalle U3P3. L'immeuble est équipé d'un système de chauffage et de rafraîchissement par ventilo-convecteurs, d'une ventilation double flux avec récupérateur d'énergie, et respecte les normes RT 2012 ainsi que le label BREEAM VERY GOOD. Chaque étage dispose de deux blocs sanitaires par aile, et l'immeuble offre des douches ainsi que des espaces de stationnement sécurisés pour vélos et trottinettes. L'environnement offre un cadre de travail exceptionnel avec un accès direct au Tramway T7 et au Bus 85. Le site est situé à 20 minutes de la Gare Part-Dieu, à 10 minutes de l'aéroport Saint-Exupéry et d'EUREXPO, avec un accès rapide à la Rocade Est (N346). Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre de travail unique. - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date de prise d'effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Immeuble de bureaux sécurisé RT 2012 / BREEAM VERY GOOD - Code du travail pour les étages - Ascenseur - Terrasse de 30 m² au R+6 - Sanitaires privatifs - Espace douche - Locaux techniques en rez-de-chaussée : un local TGBT, Poste Transformateur, eau, courant faible, fibre et 2 locaux vélo - Brise-soleil orientable ou store intérieur - Faux plafond avec luminaires intégrés - Faux plancher avec moquette en dalle U3P3 - Plateaux de bureaux livrés terminés non cloisonnés - Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs - Ventilation des locaux par une centrale de traitement de l'air double flux avec récupérateur d'énergie - Courant faible à la charge de l'occupant - Pas de frais d'agence si location d'un demi-plateau - Étages : R+4 à R+6