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8 Avenue De Jallieu 3 853 pi² Local d'activités Immeuble 38080 L'Isle-d'Abeau 992 946 $ CAD (257,68 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Découvrez ce bâtiment indépendant situé à L'Isle d'Abeau, offrant un local d'activités à la location ou à la vente de 358 m² non divisibles. Ce bâtiment ancien ICPE est idéal pour les entreprises cherchant un entrepôt industriel à louer ou à acheter. Il bénéficie de nombreuses caractéristiques telles que la climatisation, le chauffage, une hauteur sous plafond généreuse, et un câblage complet. L'aire de manoeuvre et le contrôle d'accès garantissent une sécurité optimale.
Le bâtiment est facilement accessible, situé à proximité de la gare de L'Isle d'Abeau et des axes routiers D208 et A43. Il dispose de portes sectionnelles, d'un accès de plain-pied et semi, ainsi que d'une dalle industrielle et d'une charpente métallique. Les murs périphériques en parpaings et la toiture en bac acier assurent une structure solide et durable. Les rideaux métalliques et les fosses ajoutent à la fonctionnalité du bâtiment. De plus, des stationnements extérieurs privatifs sont disponibles, facilitant l'accès pour les véhicules légers et poids lourds.
Le bail proposé est de 3-6-9 ans avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. L'indexation annuelle est basée sur l'indice ILAT. Le régime fiscal pour la location inclut la TVA, tandis que pour la vente, il s'agit des droits d'enregistrement. Le loyer global est de 45 000,00 euros HT/HC par an, et le prix de vente est fixé à 615 000,00 euros. Les honoraires de location sont de 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, et ceux de vente sont de 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations, contactez l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer ou d'acheter un local industriel à L'Isle d'Abeau, parfaitement adapté à vos besoins professionnels.
Bâtiment ancien ICPE
Climatisation
Chauffage
Hauteur sous plafond
Câblage
Aire de manoeuvre
Contrôle d'accès
Terrain
Bâtiment indépendant
Portes sectionnelles
Accès de plain-pied / Accès semi
Dalle industrielle
Charpente métallique
Murs périphériques parpaings
Toiture bac acier
Rideau métallique
Fosse
Stationnements extérieurs privatifs
Passage voitures 12000 véhicules jour
Bureaux d'accompagnement
Immeuble indépendant
Surface RDC : 0 m²
Accès bâtiment : Parking VL et PL
Equipements entrepôts : Dalle industrielle
Fosse
Murs périphériques en parpaing
Portes sectionnelles
Couverture : Bac acier
Le bâtiment est facilement accessible, situé à proximité de la gare de L'Isle d'Abeau et des axes routiers D208 et A43. Il dispose de portes sectionnelles, d'un accès de plain-pied et semi, ainsi que d'une dalle industrielle et d'une charpente métallique. Les murs périphériques en parpaings et la toiture en bac acier assurent une structure solide et durable. Les rideaux métalliques et les fosses ajoutent à la fonctionnalité du bâtiment. De plus, des stationnements extérieurs privatifs sont disponibles, facilitant l'accès pour les véhicules légers et poids lourds.
Le bail proposé est de 3-6-9 ans avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. L'indexation annuelle est basée sur l'indice ILAT. Le régime fiscal pour la location inclut la TVA, tandis que pour la vente, il s'agit des droits d'enregistrement. Le loyer global est de 45 000,00 euros HT/HC par an, et le prix de vente est fixé à 615 000,00 euros. Les honoraires de location sont de 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, et ceux de vente sont de 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations, contactez l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer ou d'acheter un local industriel à L'Isle d'Abeau, parfaitement adapté à vos besoins professionnels.
Bâtiment ancien ICPE
Climatisation
Chauffage
Hauteur sous plafond
Câblage
Aire de manoeuvre
Contrôle d'accès
Terrain
Bâtiment indépendant
Portes sectionnelles
Accès de plain-pied / Accès semi
Dalle industrielle
Charpente métallique
Murs périphériques parpaings
Toiture bac acier
Rideau métallique
Fosse
Stationnements extérieurs privatifs
Passage voitures 12000 véhicules jour
Bureaux d'accompagnement
Immeuble indépendant
Surface RDC : 0 m²
Accès bâtiment : Parking VL et PL
Equipements entrepôts : Dalle industrielle
Fosse
Murs périphériques en parpaing
Portes sectionnelles
Couverture : Bac acier
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
5 076 $
|
1,32 $
|
| Taxe sur les bureaux |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
5 076 $
|
1,32 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 076 $ |
| Annuel par pi² | 1,32 $ |
| Taxe sur les bureaux (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 076 $ |
| Annuel par pi² | 1,32 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 992 946 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 3 853 pi² |
| Prix par pi² | 257,68 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Année de construction | 1990 |
| Type de propriété | Local d'activités | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Prix | 992 946 $ CAD |
| Prix par pi² | 257,68 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Aire du bâtiment louable | 3 853 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1990 |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
Commodités
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 3 853 pi² | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 3 853 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Taille | 3 853 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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