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Synergies 8 Avenue De Lunca 6 168–90 115 pi² d'espace disponible • Bureau • 78180 Montigny-le-Bretonneux
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Faits saillants
- Immeuble indépendant de standing
- Services intégrés sur site
- Proche gare SQY et axes routiers
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Taux de location
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- Aménagement
- Disponible
À Montigny-le-Bretonneux, 8 avenue de Lunca, à 350 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U et TER), bureaux à louer de 573 m² à 8 372 m² au sein de l'immeuble indépendant Synergies . Développant environ 14 500 m², cet actif tertiaire de standing construit en 2009 propose des plateaux fonctionnels et lumineux, climatisés et équipés de faux plancher technique et fibre optique. Hall d'accueil avec hôtesse, PC sécurité et RIE rénové en 2026 structurent l'exploitation quotidienne. Une terrasse accessible au 5? étage constitue un véritable atout pour les utilisateurs. Stationnement important avec 231 places, incluant bornes pour véhicules électriques. Accessibilité rapide via A12, N10 et N12. Loyer 210 euros HT/HC/m²/an. Une implantation stratégique pour entreprises recherchant des bureaux à la location dans le pôle tertiaire majeur de SQY.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Situé à 350 m de la gare de SQY (6 min à pied)
-
Charges locatives: 10,42 $ CAD/pi²/an 0,87 $ CAD/pi²/mois 204 202 $ CAD/an 17 017 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Plan ouvert
- Immeuble indépendant de standing construit en 2009
- Stationnement véhicules électriques
À Montigny-le-Bretonneux, 8 avenue de Lunca, à 350 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U et TER), bureaux à louer de 573 m² à 8 372 m² au sein de l'immeuble indépendant Synergies . Développant environ 14 500 m², cet actif tertiaire de standing construit en 2009 propose des plateaux fonctionnels et lumineux, climatisés et équipés de faux plancher technique et fibre optique. Hall d'accueil avec hôtesse, PC sécurité et RIE rénové en 2026 structurent l'exploitation quotidienne. Une terrasse accessible au 5? étage constitue un véritable atout pour les utilisateurs. Stationnement important avec 231 places, incluant bornes pour véhicules électriques. Accessibilité rapide via A12, N10 et N12. Loyer 210 euros HT/HC/m²/an. Une implantation stratégique pour entreprises recherchant des bureaux à la location dans le pôle tertiaire majeur de SQY.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Situé à 350 m de la gare de SQY (6 min à pied)
-
Charges locatives: 10,42 $ CAD/pi²/an 0,87 $ CAD/pi²/mois 223 153 $ CAD/an 18 596 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Plan ouvert
- Immeuble indépendant de standing construit en 2009
- Stationnement véhicules électriques
À Montigny-le-Bretonneux, 8 avenue de Lunca, à 350 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U et TER), bureaux à louer de 573 m² à 8 372 m² au sein de l'immeuble indépendant Synergies . Développant environ 14 500 m², cet actif tertiaire de standing construit en 2009 propose des plateaux fonctionnels et lumineux, climatisés et équipés de faux plancher technique et fibre optique. Hall d'accueil avec hôtesse, PC sécurité et RIE rénové en 2026 structurent l'exploitation quotidienne. Une terrasse accessible au 5? étage constitue un véritable atout pour les utilisateurs. Stationnement important avec 231 places, incluant bornes pour véhicules électriques. Accessibilité rapide via A12, N10 et N12. Loyer 210 euros HT/HC/m²/an. Une implantation stratégique pour entreprises recherchant des bureaux à la location dans le pôle tertiaire majeur de SQY.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Situé à 350 m de la gare de SQY (6 min à pied)
-
Charges locatives: 10,42 $ CAD/pi²/an 0,87 $ CAD/pi²/mois 223 602 $ CAD/an 18 633 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Plan ouvert
- Immeuble indépendant de standing construit en 2009
- Stationnement véhicules électriques
À Montigny-le-Bretonneux, 8 avenue de Lunca, à 350 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U et TER), bureaux à louer de 573 m² à 8 372 m² au sein de l'immeuble indépendant Synergies . Développant environ 14 500 m², cet actif tertiaire de standing construit en 2009 propose des plateaux fonctionnels et lumineux, climatisés et équipés de faux plancher technique et fibre optique. Hall d'accueil avec hôtesse, PC sécurité et RIE rénové en 2026 structurent l'exploitation quotidienne. Une terrasse accessible au 5? étage constitue un véritable atout pour les utilisateurs. Stationnement important avec 231 places, incluant bornes pour véhicules électriques. Accessibilité rapide via A12, N10 et N12. Loyer 210 euros HT/HC/m²/an. Une implantation stratégique pour entreprises recherchant des bureaux à la location dans le pôle tertiaire majeur de SQY.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Situé à 350 m de la gare de SQY (6 min à pied)
-
Charges locatives: 10,42 $ CAD/pi²/an 0,87 $ CAD/pi²/mois 223 602 $ CAD/an 18 633 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Plan ouvert
- Immeuble indépendant de standing construit en 2009
- Stationnement véhicules électriques
À Montigny-le-Bretonneux, 8 avenue de Lunca, à 350 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U et TER), bureaux à louer de 573 m² à 8 372 m² au sein de l'immeuble indépendant Synergies . Développant environ 14 500 m², cet actif tertiaire de standing construit en 2009 propose des plateaux fonctionnels et lumineux, climatisés et équipés de faux plancher technique et fibre optique. Hall d'accueil avec hôtesse, PC sécurité et RIE rénové en 2026 structurent l'exploitation quotidienne. Une terrasse accessible au 5? étage constitue un véritable atout pour les utilisateurs. Stationnement important avec 231 places, incluant bornes pour véhicules électriques. Accessibilité rapide via A12, N10 et N12. Loyer 210 euros HT/HC/m²/an. Une implantation stratégique pour entreprises recherchant des bureaux à la location dans le pôle tertiaire majeur de SQY.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Situé à 350 m de la gare de SQY (6 min à pied)
-
Charges locatives: 10,42 $ CAD/pi²/an 0,87 $ CAD/pi²/mois 64 255 $ CAD/an 5 355 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Plan ouvert
- Immeuble indépendant de standing construit en 2009
- Stationnement véhicules électriques
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste Synergies | 19 601 pi² | 3/6/9 | 31,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,60 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 611 375 $ CAD/HT-HC/an 50 948 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste Synergies | 21 420 pi² | 3/6/9 | 31,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,60 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 668 114 $ CAD/HT-HC/an 55 676 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste Synergies | 21 463 pi² | 3/6/9 | 31,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,60 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 669 457 $ CAD/HT-HC/an 55 788 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste Synergies | 21 463 pi² | 3/6/9 | 31,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,60 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 669 457 $ CAD/HT-HC/an 55 788 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste Synergies | 6 168 pi² | 3/6/9 | 31,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,60 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 192 377 $ CAD/HT-HC/an 16 031 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste Synergies
| Taille |
| 19 601 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 31,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,60 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 611 375 $ CAD/HT-HC/an 50 948 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste Synergies
| Taille |
| 21 420 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 31,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,60 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 668 114 $ CAD/HT-HC/an 55 676 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste Synergies
| Taille |
| 21 463 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 31,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,60 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 669 457 $ CAD/HT-HC/an 55 788 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste Synergies
| Taille |
| 21 463 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 31,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,60 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 669 457 $ CAD/HT-HC/an 55 788 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste Synergies
| Taille |
| 6 168 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 31,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,60 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 192 377 $ CAD/HT-HC/an 16 031 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Synergies
| Taille | 19 601 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
31,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Montigny-le-Bretonneux, 8 avenue de Lunca, à 350 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U et TER), bureaux à louer de 573 m² à 8 372 m² au sein de l'immeuble indépendant Synergies . Développant environ 14 500 m², cet actif tertiaire de standing construit en 2009 propose des plateaux fonctionnels et lumineux, climatisés et équipés de faux plancher technique et fibre optique. Hall d'accueil avec hôtesse, PC sécurité et RIE rénové en 2026 structurent l'exploitation quotidienne. Une terrasse accessible au 5? étage constitue un véritable atout pour les utilisateurs. Stationnement important avec 231 places, incluant bornes pour véhicules électriques. Accessibilité rapide via A12, N10 et N12. Loyer 210 euros HT/HC/m²/an. Une implantation stratégique pour entreprises recherchant des bureaux à la location dans le pôle tertiaire majeur de SQY.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 10,42 $ CAD/pi²/an 0,87 $ CAD/pi²/mois 204 202 $ CAD/an 17 017 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- 1 salle de conférence
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Immeuble indépendant de standing construit en 2009
- Situé à 350 m de la gare de SQY (6 min à pied)
- Stationnement véhicules électriques
2e étage, ste Synergies
| Taille | 21 420 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
31,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Montigny-le-Bretonneux, 8 avenue de Lunca, à 350 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U et TER), bureaux à louer de 573 m² à 8 372 m² au sein de l'immeuble indépendant Synergies . Développant environ 14 500 m², cet actif tertiaire de standing construit en 2009 propose des plateaux fonctionnels et lumineux, climatisés et équipés de faux plancher technique et fibre optique. Hall d'accueil avec hôtesse, PC sécurité et RIE rénové en 2026 structurent l'exploitation quotidienne. Une terrasse accessible au 5? étage constitue un véritable atout pour les utilisateurs. Stationnement important avec 231 places, incluant bornes pour véhicules électriques. Accessibilité rapide via A12, N10 et N12. Loyer 210 euros HT/HC/m²/an. Une implantation stratégique pour entreprises recherchant des bureaux à la location dans le pôle tertiaire majeur de SQY.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 10,42 $ CAD/pi²/an 0,87 $ CAD/pi²/mois 223 153 $ CAD/an 18 596 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- 1 salle de conférence
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Immeuble indépendant de standing construit en 2009
- Situé à 350 m de la gare de SQY (6 min à pied)
- Stationnement véhicules électriques
3e étage, ste Synergies
| Taille | 21 463 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
31,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Montigny-le-Bretonneux, 8 avenue de Lunca, à 350 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U et TER), bureaux à louer de 573 m² à 8 372 m² au sein de l'immeuble indépendant Synergies . Développant environ 14 500 m², cet actif tertiaire de standing construit en 2009 propose des plateaux fonctionnels et lumineux, climatisés et équipés de faux plancher technique et fibre optique. Hall d'accueil avec hôtesse, PC sécurité et RIE rénové en 2026 structurent l'exploitation quotidienne. Une terrasse accessible au 5? étage constitue un véritable atout pour les utilisateurs. Stationnement important avec 231 places, incluant bornes pour véhicules électriques. Accessibilité rapide via A12, N10 et N12. Loyer 210 euros HT/HC/m²/an. Une implantation stratégique pour entreprises recherchant des bureaux à la location dans le pôle tertiaire majeur de SQY.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 10,42 $ CAD/pi²/an 0,87 $ CAD/pi²/mois 223 602 $ CAD/an 18 633 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- 1 salle de conférence
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Immeuble indépendant de standing construit en 2009
- Situé à 350 m de la gare de SQY (6 min à pied)
- Stationnement véhicules électriques
4e étage, ste Synergies
| Taille | 21 463 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
31,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Montigny-le-Bretonneux, 8 avenue de Lunca, à 350 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U et TER), bureaux à louer de 573 m² à 8 372 m² au sein de l'immeuble indépendant Synergies . Développant environ 14 500 m², cet actif tertiaire de standing construit en 2009 propose des plateaux fonctionnels et lumineux, climatisés et équipés de faux plancher technique et fibre optique. Hall d'accueil avec hôtesse, PC sécurité et RIE rénové en 2026 structurent l'exploitation quotidienne. Une terrasse accessible au 5? étage constitue un véritable atout pour les utilisateurs. Stationnement important avec 231 places, incluant bornes pour véhicules électriques. Accessibilité rapide via A12, N10 et N12. Loyer 210 euros HT/HC/m²/an. Une implantation stratégique pour entreprises recherchant des bureaux à la location dans le pôle tertiaire majeur de SQY.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 10,42 $ CAD/pi²/an 0,87 $ CAD/pi²/mois 223 602 $ CAD/an 18 633 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- 1 salle de conférence
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Immeuble indépendant de standing construit en 2009
- Situé à 350 m de la gare de SQY (6 min à pied)
- Stationnement véhicules électriques
5e étage, ste Synergies
| Taille | 6 168 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
31,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Montigny-le-Bretonneux, 8 avenue de Lunca, à 350 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N, U et TER), bureaux à louer de 573 m² à 8 372 m² au sein de l'immeuble indépendant Synergies . Développant environ 14 500 m², cet actif tertiaire de standing construit en 2009 propose des plateaux fonctionnels et lumineux, climatisés et équipés de faux plancher technique et fibre optique. Hall d'accueil avec hôtesse, PC sécurité et RIE rénové en 2026 structurent l'exploitation quotidienne. Une terrasse accessible au 5? étage constitue un véritable atout pour les utilisateurs. Stationnement important avec 231 places, incluant bornes pour véhicules électriques. Accessibilité rapide via A12, N10 et N12. Loyer 210 euros HT/HC/m²/an. Une implantation stratégique pour entreprises recherchant des bureaux à la location dans le pôle tertiaire majeur de SQY.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 10,42 $ CAD/pi²/an 0,87 $ CAD/pi²/mois 64 255 $ CAD/an 5 355 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- 1 salle de conférence
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Immeuble indépendant de standing construit en 2009
- Situé à 350 m de la gare de SQY (6 min à pied)
- Stationnement véhicules électriques
Aperçu de la propriété
À louer à Montigny-le-Bretonneux, au coeur de Saint-Quentin-en-Yvelines, découvrez un immeuble indépendant de standing offrant 14 451 m² de bureaux divisibles à partir de 1 500 m², disponible immédiatement. Idéalement placé à 350 mètres de la gare SQY (RER C, lignes N et U) et à proximité immédiate des axes A12, N12 et N10, le bâtiment R+8 construit en 2009 propose des plateaux modernes, lumineux et modulables. Les équipements comprennent fibre optique, hall d'accueil, accès PMR, bornes de recharge électrique, cafétéria et restaurant interentreprises. Avec 251 places de stationnement en sous-sol et des espaces d'archives/réserves, ce site est parfaitement adapté aux entreprises recherchant confort, accessibilité et image de marque dans un pôle économique majeur de l'ouest francilien. Immeuble indépendant de standing construit en 2009 Surface d'env. 14 500 m² SHON en R+8 Situé à 350 m de la gare de SQY (6 min à pied) Réglementation Code du travail Surfaces fonctionnelles et lumineuses Bureaux climatisés Belle terrasse accessible au 5ème étage Faux plancher technique Fibre optique Le hall d'accueil fera l'objet d'une rénovation en 2026 RIE avec espace cafétéria (remise en service en Mars 2026) PC Sécurité Stationnement véhicules électriques Immeuble indépendant Surface RDC : 60 m²
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Cour
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Système de sécurité
- Réception
- Station de recharge de voiture
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Climatisation
Faits sur la propriété
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Synergies | 8 Avenue De Lunca
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