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  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Convient pour 6 à 17 personnes
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  • Complètement tapissé
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  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 212 pi² d’espace adjacent.
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  • 1 507 pi²
  • 3/6/9
  • 27,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 41 983 $ CAD/HT-HC/an 3 499 $ CAD/HT-HC/mois
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  • 5e étage
  • 4 349 pi²
  • 3/6/9
  • 27,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 121 150 $ CAD/HT-HC/an 10 096 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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    6,78 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 29 469 $ CAD/an 2 456 $ CAD/mois
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage 2 153 pi² 3/6/9 27,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 59 975 $ CAD/HT-HC/an 4 998 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
1er étage 3 552 pi² 3/6/9 27,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 98 959 $ CAD/HT-HC/an 8 247 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
1er étage 1 507 pi² 3/6/9 27,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 41 983 $ CAD/HT-HC/an 3 499 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
5e étage 4 349 pi² 3/6/9 27,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 121 150 $ CAD/HT-HC/an 10 096 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage

Taille
2 153 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
27,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 59 975 $ CAD/HT-HC/an 4 998 $ CAD/HT-HC/mois
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Bureau
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1er étage

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Taux de location
27,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 98 959 $ CAD/HT-HC/an 8 247 $ CAD/HT-HC/mois
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Taux de location
27,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 41 983 $ CAD/HT-HC/an 3 499 $ CAD/HT-HC/mois
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Taux de location
27,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 121 150 $ CAD/HT-HC/an 10 096 $ CAD/HT-HC/mois
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1er étage

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Terme 3/6/9
Taux de location 27,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an
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Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 6 à 17 personnes
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1er étage

Taille 3 552 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 27,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

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  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 6,02 $ CAD/an 0,50 $ CAD/mois
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  • Parking privatif inclus

1er étage

Taille 1 507 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 27,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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Disponible Maintenant

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5e étage

Taille 4 349 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 27,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    6,78 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 29 469 $ CAD/an 2 456 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

Aperçu de la propriété

Cet espace rénové avec soin offre un environnement professionnel agréable, fonctionnel et moderne, idéal pour une activité tertiaire. Les bureaux sont équipés d’un plancher technique, d’un faux plafond avec luminaires encastrés, d’un système de chauffage et de rafraîchissement par pompes à chaleur réversibles, ainsi que d’un double vitrage isolant apportant une belle luminosité naturelle. L’accès à l’espace est facilité par deux ascenseurs. L’immeuble dispose de parkings extérieurs et d’équipements modernes garantissant confort et sécurité. Il propose également une offre de services complète incluant conciergerie, crèche, espace fitness, restaurant et navette privée. Implanté dans un parc tertiaire historique de l’Est marseillais, à proximité immédiate de l’autoroute A50 et du quartier de la Valentine, l’immeuble bénéficie d’un accès aisé par les grands axes routiers et les transports en commun, avec un bus à 1 minute à pied. La gare TGV Marseille Saint-Charles est à 20 minutes et l’aéroport Marseille Provence à 35 minutes.

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2020
Hauteur du bâtiment
6 étages
Taille du bâtiment
11 560 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
2 637 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 38364841

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8 Avenue De Saint Menet, 13011 Marseille

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
5 BOURBON I Bureaux 404 1er juin 2026 185 HT HC /m²/an 45 HT / m² / an 15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur. T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel
1 BOURBON I Bureaux 200 Immédiate 185 HT/HC/m²/an 40 m²/an HT 15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur. T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel
1 BOURBON II Bureaux 330 Immédiate 185 HT/HC/m²/an 40 m²/an HT 15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur. T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel
1 BOURBON II Bureaux 140 Immédiate 185 HT/HC/m²/an 40 m²/an HT 15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur. T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel
Total 1 074 m²
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