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8 Avenue Des Minimes 1 851–39 288 pi² d'espace disponible • Bureau • 94300 Vincennes
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Faits saillants
- Immeuble de standing avec services et accueil
- Bureaux divisibles et environnement tertiaire qualitatif
- Accessibilité PMR, ascenseurs et parkings
Tous les espaces disponibles(5)
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- Espace
- Taille
- Terme
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Ce plateau de bureaux en rez-de-chaussée développe une surface de 1?094 m² et offre une grande flexibilité d’aménagement. Les locaux sont majoritairement organisés en bureaux cloisonnés, salles de réunion et espaces collaboratifs, avec la possibilité d’évoluer vers une configuration plus ouverte grâce au cloisonnement amovible. Les prestations techniques assurent un cadre de travail fonctionnel et confortable.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Plateau de bureaux de grande superficie
- Prestations techniques complètes et adaptables
-
Charges locatives: 35,57 $ CAD/pi²/an 2,96 $ CAD/pi²/mois 418 868 $ CAD/an 34 906 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Système de chauffage central
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux cloisonnés et espaces collaboratifs
Cette surface de 172 m² convient parfaitement à une structure recherchant un format compact et immédiatement opérationnel. Les bureaux bénéficient d’un aménagement rationnel, permettant une installation rapide tout en conservant un bon niveau de confort et de fonctionnalité.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Locaux aménagés et immédiatement disponibles
-
Charges locatives: 10,66 $ CAD/pi²/an 0,89 $ CAD/pi²/mois 19 738 $ CAD/an 1 645 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Surface compacte et facilement exploitable
- Intégration dans un ensemble tertiaire de standing
Le plateau du 1er étage propose environ 974 m² de bureaux, offrant de vastes surfaces de travail modulables. La configuration permet d’accueillir open spaces, bureaux fermés et salles de réunion, répondant aux besoins d’organisations de taille intermédiaire à importante.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Plateau de bureaux spacieux et modulable
- Aménagements tertiaires qualitatifs
-
Charges locatives: 10,66 $ CAD/pi²/an 0,89 $ CAD/pi²/mois 111 775 $ CAD/an 9 315 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Système de chauffage central
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space et bureaux cloisonnés possible
Avec une surface de 994 m², ce niveau propose des espaces de bureaux fonctionnels, adaptés à des usages intensifs. Les locaux sont pensés pour offrir une bonne efficacité des plateaux et une circulation fluide entre les différents espaces de travail.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espaces adaptés aux organisations structurées
-
Charges locatives: 10,66 $ CAD/pi²/an 0,89 $ CAD/pi²/mois 114 070 $ CAD/an 9 506 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Grande surface de bureaux rationnelle
- Plateaux efficients et modulables
Ce plateau de 416 m² offre un format intermédiaire, idéal pour des équipes recherchant un espace identifié au sein de l’immeuble. Il bénéficie des mêmes standards d’aménagement et d’équipements que le reste de l’ensemble.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Surface intermédiaire adaptée à entité autonome
- Intégration harmonieuse dans l’immeuble
-
Charges locatives: 10,66 $ CAD/pi²/an 0,89 $ CAD/pi²/mois 47 740 $ CAD/an 3 978 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Système de chauffage central
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Aménagements tertiaires fonctionnels
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC, ste RDC a | 11 776 pi² | 3/6/9 | 44,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,70 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 523 107 $ CAD/HT-HC/an 43 592 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-06-01 |
| RDC, ste RDC b | 1 851 pi² | 3/6/9 | 48,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,07 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 90 468 $ CAD/HT-HC/an 7 539 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 10 484 pi² | 3/6/9 | 51,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 543 350 $ CAD/HT-HC/an 45 279 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-08-01 |
| 2e étage | 10 699 pi² | 3/6/9 | 51,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 554 507 $ CAD/HT-HC/an 46 209 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-08-01 |
| 5e étage | 4 478 pi² | 3/6/9 | 53,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 238 698 $ CAD/HT-HC/an 19 891 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC, ste RDC a
| Taille |
| 11 776 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 44,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,70 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 523 107 $ CAD/HT-HC/an 43 592 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-06-01 |
RDC, ste RDC b
| Taille |
| 1 851 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 48,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,07 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 90 468 $ CAD/HT-HC/an 7 539 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 10 484 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 51,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 543 350 $ CAD/HT-HC/an 45 279 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-08-01 |
2e étage
| Taille |
| 10 699 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 51,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 554 507 $ CAD/HT-HC/an 46 209 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-08-01 |
5e étage
| Taille |
| 4 478 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 53,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 238 698 $ CAD/HT-HC/an 19 891 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste RDC a
| Taille | 11 776 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
44,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-06-01 |
Ce plateau de bureaux en rez-de-chaussée développe une surface de 1?094 m² et offre une grande flexibilité d’aménagement. Les locaux sont majoritairement organisés en bureaux cloisonnés, salles de réunion et espaces collaboratifs, avec la possibilité d’évoluer vers une configuration plus ouverte grâce au cloisonnement amovible. Les prestations techniques assurent un cadre de travail fonctionnel et confortable.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 35,57 $ CAD/pi²/an 2,96 $ CAD/pi²/mois 418 868 $ CAD/an 34 906 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateau de bureaux de grande superficie
- Bureaux cloisonnés et espaces collaboratifs
- Prestations techniques complètes et adaptables
RDC, ste RDC b
| Taille | 1 851 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
48,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette surface de 172 m² convient parfaitement à une structure recherchant un format compact et immédiatement opérationnel. Les bureaux bénéficient d’un aménagement rationnel, permettant une installation rapide tout en conservant un bon niveau de confort et de fonctionnalité.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 10,66 $ CAD/pi²/an 0,89 $ CAD/pi²/mois 19 738 $ CAD/an 1 645 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Surface compacte et facilement exploitable
- Locaux aménagés et immédiatement disponibles
- Intégration dans un ensemble tertiaire de standing
1er étage
| Taille | 10 484 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
51,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-08-01 |
Le plateau du 1er étage propose environ 974 m² de bureaux, offrant de vastes surfaces de travail modulables. La configuration permet d’accueillir open spaces, bureaux fermés et salles de réunion, répondant aux besoins d’organisations de taille intermédiaire à importante.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 10,66 $ CAD/pi²/an 0,89 $ CAD/pi²/mois 111 775 $ CAD/an 9 315 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateau de bureaux spacieux et modulable
- Open space et bureaux cloisonnés possible
- Aménagements tertiaires qualitatifs
2e étage
| Taille | 10 699 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
51,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-08-01 |
Avec une surface de 994 m², ce niveau propose des espaces de bureaux fonctionnels, adaptés à des usages intensifs. Les locaux sont pensés pour offrir une bonne efficacité des plateaux et une circulation fluide entre les différents espaces de travail.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 10,66 $ CAD/pi²/an 0,89 $ CAD/pi²/mois 114 070 $ CAD/an 9 506 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Grande surface de bureaux rationnelle
- Espaces adaptés aux organisations structurées
- Plateaux efficients et modulables
5e étage
| Taille | 4 478 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
53,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau de 416 m² offre un format intermédiaire, idéal pour des équipes recherchant un espace identifié au sein de l’immeuble. Il bénéficie des mêmes standards d’aménagement et d’équipements que le reste de l’ensemble.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 10,66 $ CAD/pi²/an 0,89 $ CAD/pi²/mois 47 740 $ CAD/an 3 978 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Surface intermédiaire adaptée à entité autonome
- Aménagements tertiaires fonctionnels
- Intégration harmonieuse dans l’immeuble
Aperçu de la propriété
Plusieurs surfaces de bureaux sont disponibles au sein de l’immeuble, permettant de répondre à des besoins variés. Une surface de 172 m² convient à une structure recherchant un format compact et immédiatement opérationnel, avec un aménagement rationnel favorisant une installation rapide. Un plateau de 416 m² propose un format intermédiaire, adapté à des équipes souhaitant un espace identifié. Le 1er étage développe environ 974 m² de bureaux modulables, pouvant accueillir open spaces, bureaux fermés et salles de réunion pour des organisations de taille intermédiaire à importante. Un niveau de 994 m² offre des espaces fonctionnels adaptés à des usages intensifs, avec une bonne efficacité des plateaux et une circulation fluide. En rez-de-chaussée, un plateau de bureaux de 1?094 m² présente une grande flexibilité d’aménagement ; il est majoritairement organisé en bureaux cloisonnés, salles de réunion et espaces collaboratifs, avec la possibilité d’évoluer vers une configuration plus ouverte grâce au cloisonnement amovible. L’immeuble est un ensemble tertiaire de standing, divisible, doté de prestations complètes : ascenseurs, contrôle d’accès, accueil avec hôtesse, accès PMR et parkings. Les parties communes soignées et les services intégrés participent à un environnement de travail qualitatif, structuré, moderne, fonctionnel et confortable.
- Système de sécurité
- Cuisine
- Réception
- Climatisation
Faits sur la propriété
-
EVOLIS PARIS
Présenté par
8 Avenue Des Minimes
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