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8 Avenue Du Vert Galant 883–7 255 pi² d'espace disponible • 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
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FAITS SAILLANTS
- Parc neuf livré en 2023
- Site clos et sécurisé
- Accès routiers et transports variés
CARACTÉRISTIQUES
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- ESPACE
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
Située au rez-de-chaussée et au premier étage d’un bâtiment neuf, cette cellule est livrée en open space avec un carrelage au rez-de-chaussée et un revêtement PVC à l’étage. Elle bénéficie d’un accès de plain-pied, d’une belle hauteur sous plafond et d’un éclairage LED intégré. Le système de chauffage et de rafraîchissement VRV assure un confort thermique optimal. Les sanitaires sont adaptés aux personnes à mobilité réduite. L’espace est sécurisé, équipé de compteurs gaz individuels et d’un chauffage par aérothermes gaz.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 16 à 50 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Comprend 883 pi² d’espace de bureau dédié
- Open space lumineux
- Accès plain-pied sécurisé
-
Charges locatives: 2,65 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 16 870 $ CAD/an 1 406 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 0,06 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 409,34 $ CAD/an 34,11 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 255 pi² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- 1 accès plain-pied
- Parking privatif inclus
Située au rez-de-chaussée et au premier étage d’un bâtiment neuf, cette cellule est livrée en open space avec un carrelage au rez-de-chaussée et un revêtement PVC à l’étage. Elle bénéficie d’un accès de plain-pied, d’une belle hauteur sous plafond et d’un éclairage LED intégré. Le système de chauffage et de rafraîchissement VRV assure un confort thermique optimal. Les sanitaires sont adaptés aux personnes à mobilité réduite. L’espace est sécurisé, équipé de compteurs gaz individuels et d’un chauffage par aérothermes gaz.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 883 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 255 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Parking privatif inclus
-
Charges locatives: 2,65 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 2 337 $ CAD/an 194,73 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 0,06 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 56,70 $ CAD/an 4,72 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Plafond suspendu
- Open space lumineux
- Accès plain-pied sécurisé
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC, ste A Cellule 03 | 6 372 pi² | 3/6/9 | 15,71 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 100 076 $ CAD/HT-HC/an 8 340 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage - A Cellule 03 | 883 pi² | 3/6/9 | 15,71 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 13 862 $ CAD/HT-HC/an 1 155 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC, ste A Cellule 03
| Taille |
| 6 372 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 15,71 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 100 076 $ CAD/HT-HC/an 8 340 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - A Cellule 03
| Taille |
| 883 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 15,71 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 13 862 $ CAD/HT-HC/an 1 155 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste A Cellule 03
| Taille | 6 372 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
15,71 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Située au rez-de-chaussée et au premier étage d’un bâtiment neuf, cette cellule est livrée en open space avec un carrelage au rez-de-chaussée et un revêtement PVC à l’étage. Elle bénéficie d’un accès de plain-pied, d’une belle hauteur sous plafond et d’un éclairage LED intégré. Le système de chauffage et de rafraîchissement VRV assure un confort thermique optimal. Les sanitaires sont adaptés aux personnes à mobilité réduite. L’espace est sécurisé, équipé de compteurs gaz individuels et d’un chauffage par aérothermes gaz.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,65 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 16 870 $ CAD/an 1 406 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 0,06 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 409,34 $ CAD/an 34,11 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 16 à 50 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 255 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Comprend 883 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Open space lumineux
- Parking privatif inclus
- Accès plain-pied sécurisé
1er étage - A Cellule 03
| Taille | 883 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
15,71 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Située au rez-de-chaussée et au premier étage d’un bâtiment neuf, cette cellule est livrée en open space avec un carrelage au rez-de-chaussée et un revêtement PVC à l’étage. Elle bénéficie d’un accès de plain-pied, d’une belle hauteur sous plafond et d’un éclairage LED intégré. Le système de chauffage et de rafraîchissement VRV assure un confort thermique optimal. Les sanitaires sont adaptés aux personnes à mobilité réduite. L’espace est sécurisé, équipé de compteurs gaz individuels et d’un chauffage par aérothermes gaz.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,65 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 2 337 $ CAD/an 194,73 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 0,06 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 56,70 $ CAD/an 4,72 $ CAD/mois
- Comprend 883 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 255 pi² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Hauts plafonds
- Open space lumineux
- Parking privatif inclus
- Accès plain-pied sécurisé
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le bâtiment A est situé dans le parc d’activités du Vert Galant à Saint-Ouen-l’Aumône, un site neuf livré en 2023. L’ensemble immobilier est entièrement clos et sécurisé, avec deux accès par portail. Il dispose de 69 places de stationnement, dont certaines sont équipées pour la recharge électrique. Les circulations piétonnes sont aménagées en béton désactivé et bordées d’espaces verts de qualité. Le site est facilement accessible via l’autoroute A15, la route N184, ainsi que par les transports en commun : RER C, Transilien ligne H (gare Épluches), et plusieurs lignes de bus (BUS-59, BUS-56, BUS-57, BUS-95-03, BUS-95-03a).
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
8 Avenue Du Vert Galant
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