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8 Avenue Gustave Eiffel 538–19 235 pi² d'espace disponible • Flex • 33600 Pessac
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Faits saillants
- - Couverture bac acier double peau
- - Structure parpaing
- - Accès gros porteur
- -accès au 380v
- - Parking Extérieur
- - 3 portes sectionnelles
- - Banque d'accueil
- - Câblage RJ45
- - Salle de réunion
- PARAMAT
- - bureau d'accompagnement
- - Façade bardage double peau
- - Hauteur 5.25 - 5.75m
- - Accès plain-pied
- - accès fibre optique
- ECHELLE 33
- -400m² Stockage extérieur en voirie lourde clôturé
- - Bureaux cloisonnés
- - Salle de repos
- - Vestiaires
- - showroom
- Surface RDC : 1237 m²
Disponibilité des espaces (9)
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-
Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 538 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| - | 538 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| - | 4 306 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| - | 538 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| RDC | 1 345 pi² | Négociable | 12,98 $ CAD//pi²/an 1,08 $ CAD//pi²/mois 17 465 $ CAD//an 1 455 $ CAD//mois | |||
| RDC | 1 615 pi² | Négociable | 13,90 $ CAD//pi²/an 1,16 $ CAD//pi²/mois 22 450 $ CAD//an 1 871 $ CAD//mois | |||
| RDC | 2 153 pi² | Négociable | 13,90 $ CAD//pi²/an 1,16 $ CAD//pi²/mois 29 933 $ CAD//an 2 494 $ CAD//mois | |||
| RDC | 3 358 pi² | Négociable | 12,98 $ CAD//pi²/an 1,08 $ CAD//pi²/mois 43 593 $ CAD//an 3 633 $ CAD//mois | |||
| RDC | 4 844 pi² | Négociable | 13,90 $ CAD//pi²/an 1,16 $ CAD//pi²/mois 67 350 $ CAD//an 5 612 $ CAD//mois |
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RDC
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Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 19 235 pi² | Superficie commerciale brute | 77 483 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Superficie totale disponible | 19 235 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 77 483 pi² |
| Année de construction | 1987 |
À propos de la propriété
Au sein de la ZI Pessac Bersol, à proximité de la rocade sortie 14, RCG vous propose un local d'activités à la location d'une surface totale de 850 m². Bardage double peau, 3 portes sectionnelles, hauteur 5.25m, accès gros porteur. Stockage extérieur en voirie lourde clôturée. Bureaux cloisonnés, salle de réunion, baie de brassage, câblage RJ45, vestiaires. Parking extérieur
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