8 Beckwith St N 3 176 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Smiths Falls, ON K7A 2B1 500 000 $ CAD (157,43 $ CAD/pi²) 7,60% Taux de capitalisation

Actif clé en main à usage mixte avec un taux de capitalisation de 7,6 %, offrant des flux de trésorerie commerciaux et résidentiels fiables. Situé sur Beckwith Street North, au cœur du centre-ville de Smiths Falls, cet investissement entièrement loué propose un revenu stable et diversifié provenant de locataires commerciaux et résidentiels. La propriété comprend environ 3 176 pi² d'espace hors-sol, incluant un espace commercial au rez-de-chaussée avec accès au sous-sol, ainsi qu'un appartement bien aménagé de trois chambres à l'étage, le tout dans un bâtiment traditionnel de rue principale bénéficiant d'un zonage flexible C1. Le revenu brut annuel actuel est d'environ 55 200 $, générant un revenu net d'exploitation d'environ 38 338 $. Les améliorations récentes, notamment des mises à jour du toit, des fenêtres et des portes, combinées à l'absence de maintenance différée signalée, augmentent encore l'attrait de cet actif bien entretenu au centre-ville, avec un potentiel à long terme dans un marché secondaire en croissance. --- La vente de la propriété n'inclut pas l'entreprise. --- DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES DISPONIBLES DANS LE LIEN "PLUS D'INFORMATIONS" CI-DESSOUS.