8 Bis Rue Du Champ De L'Orme 2 583 pi² d'espace disponible • Bureau • 69100 Villeurbanne

Ces bureaux en rez-de-chaussée, proposés à la location ou à la vente à Villeurbanne, offrent une surface d'environ 205 m² complétée par une cave en sous-sol de 35 m². L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, notamment la proximité immédiate du métro, facilitant les déplacements professionnels et l'accueil de visiteurs dans un secteur dynamique. Le bon état général des locaux permet une utilisation immédiate, tandis que la configuration au rez-de-chaussée garantit une accessibilité directe, adaptée à de multiples activités. Les espaces de travail sont rationnellement organisés et la cave représente un espace de stockage supplémentaire appréciable. Situé dans un secteur tertiaire et mixte, le bien dispose d'une bonne visibilité et d'un accès rapide aux services à proximité. La mobilité est renforcée par la présence du métro à quelques minutes à pied, contribuant au confort des équipes comme à l'accueil des clients. Ce bien s'adresse aussi bien à un utilisateur final qu'à un investisseur à la recherche de bureaux fonctionnels, accessibles et disponibles à la location ou à la vente dans un environnement économique reconnu. Transports en commun à proximité immédiate Métro accessible à pied Présence de parkings publics Bornes de recharge pour véhicules électriques Environnement tertiaire et mixte Accès rapide aux services de proximité Accès PMR Locaux en bon état Sanitaires privatifs Éclairage LED Chauffage individuel Climatisation réversible Sol en PVC Situation/Transports : Bus Lyon Charles Perrault ligne 69 Métro Lyon Flachet ligne A Autoroute A42 entrée Pont de Croix-Luizet Autoroute A42 sortie Pont de Croix-Luizet Autoroute A43 entrée Boulevard Laurent Bonnevay Autoroute A43 sortie Les sept chemins Bron Terraillon Villeurbanne Grandclément Lyon Montchat Rocade Porte de Croix-Luizet périphérique Lyon Parking Villeurbanne Rue Marcel Sembat Borne de recharge VIL08 Château Gaillard Fort Conditions particulières à la location : HORS TVA