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8 Boulevard D'Indochine 11 496 pi² d'espace disponible • Bureau • 75019 Paris
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble HQE
- Accès tram et périphérique
- Quartier Parc de la Villette
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
QUARTIER PARC DE LA VILLETTE - 19ème ARRONDISSEMENT - Dans un immeuble neuf de 2016 au pied du Tram T3, situé à proximité immédiate du Boulevard Périphérique, non loin de la PHILARMONIE DE PARIS, LEASEO vous propose à la location des bureaux climatisés qui vont être intégralement rénovés, avec une très belle terrasse. Immeuble accessible en transport et via le Boulevard Périphérique..- Surface de bureaux qui va être entièrement rénovée par le Bailleur - Locaux traversants et très lumineux en parfait état majoritairement organisée en espace ouvert - Faux-plafond / faux-plancher technique - Climatisation réversible immeuble - Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer) - Double vitrage - Sanitaires PMR - RIE et cafétéria - 3 ascenseurs - Fibre optique - Immeuble HQE - Immeuble et surface accessibles PMR - belles parties communes - Hôtesse d'accueil - PC sécurité - portiques de sécurité - détection incendie - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. Taxe bureaux : 21.7 €/m²/an TEOM : 3 €/m²/an Taxe foncière : 10 €/m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires :
-
Charges locatives: 10,51 $ CAD/pi²/an 0,88 $ CAD/pi²/mois 120 826 $ CAD/an 10 069 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,25 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 37 312 $ CAD/an 3 109 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Éclairage d’urgence
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux rénovés
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,50 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 17 194 $ CAD/an 1 433 $ CAD/mois
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- Open space lumineux
- Accès PMR et sécurité renforcée
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 11 496 pi² | 3/6/9 | 43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 498 643 $ CAD/HT-HC/an 41 554 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 11 496 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 498 643 $ CAD/HT-HC/an 41 554 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 11 496 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
QUARTIER PARC DE LA VILLETTE - 19ème ARRONDISSEMENT - Dans un immeuble neuf de 2016 au pied du Tram T3, situé à proximité immédiate du Boulevard Périphérique, non loin de la PHILARMONIE DE PARIS, LEASEO vous propose à la location des bureaux climatisés qui vont être intégralement rénovés, avec une très belle terrasse. Immeuble accessible en transport et via le Boulevard Périphérique..- Surface de bureaux qui va être entièrement rénovée par le Bailleur - Locaux traversants et très lumineux en parfait état majoritairement organisée en espace ouvert - Faux-plafond / faux-plancher technique - Climatisation réversible immeuble - Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer) - Double vitrage - Sanitaires PMR - RIE et cafétéria - 3 ascenseurs - Fibre optique - Immeuble HQE - Immeuble et surface accessibles PMR - belles parties communes - Hôtesse d'accueil - PC sécurité - portiques de sécurité - détection incendie - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. Taxe bureaux : 21.7 €/m²/an TEOM : 3 €/m²/an Taxe foncière : 10 €/m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires :
-
Charges locatives: 10,51 $ CAD/pi²/an 0,88 $ CAD/pi²/mois 120 826 $ CAD/an 10 069 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,25 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 37 312 $ CAD/an 3 109 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,50 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 17 194 $ CAD/an 1 433 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plancher surélevé
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- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Bureaux rénovés
- Accès PMR et sécurité renforcée
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble, construit en 2016, est situé au pied du tram T3 et à proximité immédiate du boulevard périphérique, dans le quartier du parc de la Villette. Il bénéficie d’une certification HQE et propose des prestations de qualité telles qu’un restaurant inter-entreprises, une cafétéria, trois ascenseurs, une fibre optique et des espaces communs accessibles PMR. Le bâtiment est sécurisé avec un PC sécurité, une hôtesse d’accueil et des portiques d’accès. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers, tout en offrant un cadre de travail agréable à proximité de la Philharmonie de Paris.
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Cour
- Terrain clôturé
- Métro
- Réception
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
8 Boulevard D'Indochine
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