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8 Circle Rd Immeuble de 5 910 pi² • Spécialité • À vendre 6 630 193 $ CAD • Taux de capitalisation 5,84% • San Rafael, CA 94903
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Faits saillants de l'investissement
- LONG TERM LEASE
- LARGE 1.15 ACRE LOT
- ACCREDITED TENANT
- IN-PLACE TENANT SINCE 2021
- POTENTIAL SB9 LOT SPLIT
Résumé de l'annonce
8 Circle Rd is a 5,910+/- square foot single-family residence situated on an expansive 1.15-acre lot in San Rafael. Originally built in 1999 and significantly expanded in 2004 with a 3,634+/- square foot rear addition, the property has been thoughtfully configured to support healthcare operations while offering luxury residential amenities. The home features six private patient bedrooms, multiple private offices for staff and nurses, and two kitchen areas, including a primary kitchen operated daily by an onsite executive chef. A dedicated dining area, wood-burning fireplace, and multiple lounges, game, and TV areas create comfortable communal gathering spaces. The residence wraps around a private swimming pool on three sides, establishing a central outdoor amenity, and is complemented by a horseshoe driveway that provides convenient access and parking. The large lot also includes a small working farm with goats, sheep, and egg-producing chickens, all maintained by the current tenant, who has continuously operated at the property since 2021.
Faits sur la propriété
| Prix | 6 630 193 $ CAD | Taille du lot | 1,15 AC |
| Prix par pi² | 1 121,86 $ CAD | Taille du bâtiment | 5 910 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 5,84% | Année de construction/rénovation | 2002/2004 |
| Type de propriété | Spécialité | ||
| Zonage | A2-B4 - Agriculture Limited | ||
| Prix | 6 630 193 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 121,86 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,84% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Taille du lot | 1,15 AC |
| Taille du bâtiment | 5 910 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 2002/2004 |
| Zonage | A2-B4 - Agriculture Limited |
Commodités
- Accès contrôlé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 179-191-05 | Évaluation des bâtiments | 1 463 322 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 905 367 $ CAD | Évaluation totale | 3 368 689 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
179-191-05
Évaluation du terrain
1 905 367 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 463 322 $ CAD
Évaluation totale
3 368 689 $ CAD
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Présenté par
8 Circle Rd
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