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8 Circle Rd Immeuble de 8 192 pi² • Soins de santé • À vendre 6 220 706 $ CAD • Taux de capitalisation 6,55% • San Rafael, CA 94903
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Lease Through October 31, 2035
- 2% Annual Rent Increases Beginning November 1, 2027
- Tenant Operating at the Property Since 2021
- Current Base Rent of $30,000 per Month
- Personal Guaranty Through October 31, 2030
- One Five-Year Extension Option at Mutually Agreed Fair Market Rent
Résumé de l'annonce
Keegan & Coppin is pleased to present the opportunity to acquire 8 Circle Road, a fully leased single-tenant behavioral healthcare investment in San Rafael, California.
The property consists of an approximately 5,910-square-foot residential-style healthcare facility situated on approximately 1.15 acres in the established Los Ranchitos area of Marin County. The property is leased to Heartwood House, LLC through October 31, 2035, with contractual rent increases beginning in November 2027.
The offering combines two distinct sources of value: substantial underlying Marin residential real estate and long-term income from an established behavioral healthcare use. At the current asking price, the property is offered at approximately $751 per building square foot, below the price-per-square foot level of several nearby larger residential sales.
The property consists of an approximately 5,910-square-foot residential-style healthcare facility situated on approximately 1.15 acres in the established Los Ranchitos area of Marin County. The property is leased to Heartwood House, LLC through October 31, 2035, with contractual rent increases beginning in November 2027.
The offering combines two distinct sources of value: substantial underlying Marin residential real estate and long-term income from an established behavioral healthcare use. At the current asking price, the property is offered at approximately $751 per building square foot, below the price-per-square foot level of several nearby larger residential sales.
Faits sur la propriété
| Prix | 6 220 706 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lit | 1 036 784 $ CAD | Taille du lot | 1,15 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 190 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,55% | Nbre de lits | 6 |
| Type de propriété | Soins de santé | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Centre de réeducation | Année de construction/rénovation | 1999/2005 |
| Zonage | A2-B4 - Permits agricultural uses, single-family residential, and select accessory or commercial uses, with additional uses allowed subject to a Use Permit. | ||
| Prix | 6 220 706 $ CAD |
| Prix par lit | 1 036 784 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,55% |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Sous-type de propriété | Centre de réeducation |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,15 AC |
| Taille du bâtiment | 5 190 pi² |
| Nbre de lits | 6 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1999/2005 |
| Zonage | A2-B4 - Permits agricultural uses, single-family residential, and select accessory or commercial uses, with additional uses allowed subject to a Use Permit. |
Commodités
- Détecteur de fumée
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 179-191-05 | Évaluation des bâtiments | 1 529 715 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 991 817 $ CAD | Évaluation totale | 3 521 532 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
179-191-05
Évaluation du terrain
1 991 817 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 529 715 $ CAD
Évaluation totale
3 521 532 $ CAD
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Présenté par
8 Circle Rd
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