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8 Crain Hwy N 300–3 096 pi² d'espace disponible • Bureau • Glen Burnie, MD 21061
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Faits saillants
- Newly renovated interiors with modern lighting, fresh flooring, and updated finishes throughout
- Prime visibility on Crain Hwy with dedicated parking and easy access for clients and visitors
- Cozy, welcoming atmosphere ideal for small offices, studios, wellness, or creative uses
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 8A | 300 à 1 764 pi² | 2-7 ans | 23,24 $ CAD/pi²/an 1,94 $ CAD/pi²/mois 40 988 $ CAD/an 3 416 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 8B | 300 à 1 332 pi² | 2-7 ans | 23,24 $ CAD/pi²/an 1,94 $ CAD/pi²/mois 30 950 $ CAD/an 2 579 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 8A
The building provides convenient front access, on-site parking, and an efficient layout that supports a wide range of business needs. Suites may be leased individually as Suite A (1,764 SF) or Suite B (1,332 SF), or combined for the full second floor totaling 3,096 SF. Interior spaces include private offices, open work areas, storage, and common areas
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 096 pi² d’espace adjacent.
- Tenant agents welcome — 3 % commission offered.
2e étage, ste 8B
The building provides convenient front access, on-site parking, and an efficient layout that supports a wide range of business needs. Suites may be leased individually as Suite A (1,764 SF) or Suite B (1,332 SF), or combined for the full second floor totaling 3,096 SF. Interior spaces include private offices, open work areas, storage, and common areas
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 096 pi² d’espace adjacent.
- Tenant agents welcome — 3 % commission offered.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 096 pi² | Superficie commerciale brute | 3 096 pi² |
| Min. divisible | 300 pi² | Année de construction/rénovation | 1976/2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 096 pi² |
| Min. divisible | 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 096 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1976/2025 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
"Fully Renovated" “Prime Location with Abundant Rear Parking" “The Total Monthly Rent Is All-Inclusive, With Electricity Excluded" Discover flexible commercial space in a high-visibility two-story building on Crain Highway, one of Glen Burnie’s most active commercial corridors. This property features multiple private suites, large windows with excellent natural light, and strong signage exposure directly facing Crain Hwy/Route 3. Ideal for professional offices, as well as a variety of general commercial, service-oriented, and administrative uses. Situated minutes from I-97, Route 100, and BWI Airport, this property offers strong regional connectivity and easy access for staff and visitors. Nearby national retailers, restaurants, and community services further enhance the property’s desirability. KEY PROPERTY FEATURES High-visibility location on Crain Highway Prominent frontage for business signage On-site parking Private offices with natural light Flexible layout for various business needs Well-maintained, professional building IDEAL FOR Professional offices Medical / wellness Counseling / therapy Administrative & back office Legal, financial, and real estate services Nonprofits / community orgs Government / contractor offices Small business HQ or satellite teams LOCATION HIGHLIGHTS Located on Crain Highway, a major traffic corridor Minutes to I-97, Rt. 100, and BWI Airport Across from Glen Burnie Town Center Near retail, restaurant, and service amenities Great visibility and easy customer access
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8 Crain Hwy N
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