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8 Duplexes 8 biens • Immeuble residentiel • À vendre 3 223 299 $ CAD • Emplacements multiples
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% Occupied, Perfect for 1031-Exchange. All units have private Entrances, Private Patio with Fenced in yards. Each tenants has a 4-car Tandem drive
- Open Floor plan, concrete flooring, split floor plan. Master at back of home
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
8 Duplexes for Sale, 100% Occupied. 7 Duplexes in Montgomery 77356, Six Buildings are single story 988 SF per side, with 2 bedrooms 2 bath, open floor plan for Living an Kitchen, Dining Room, En-Suite Master, 2nd bedroom with Hall Bath. Private fenced in Patio. Concrete flooring, stainless steel appliance, Range, Microwave, Dishwasher, Side by side Refrigerator, some units have Washer & Dryers. All units have W&D Hook-ups. Fenced in Yard. 4 Car concrete Tandem Driveway for each side. One Building in Montgomery is a 2 story, 2028 SF, one side a 2 bedroom and the the other side with a 3 bedroom 2.5 bath. All Beds up and all Living Downstairs. Upstairs has laminate flooring. 1 unit in Conroe 77303. both are a 3 bedroom units, all bedrooms up, all living downstairs, oversized 1 car garage, fenced in private back-yard. On a street with no thru-traffic.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
365 284 $
|
| Autres revenus |
3 611 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
368 895 $
|
| Taxes |
63 083 $
|
| Dépenses d’exploitation |
55 867 $
|
| Total des dépenses |
118 949 $
|
| Revenu net d’exploitation |
249 945 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 365 284 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 611 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 368 895 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 083 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 867 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 949 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 249 945 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| Hemlock Duplex | Immeuble residentiel | 1 884 pi² | 2023 | - |
| 1100 Mann Rd, Conroe, TX 77303 | Immeuble residentiel | 2 430 pi² | 2023 | - |
| 15800 Cottonwood Dr, Montgomery, TX 77356 | Immeuble residentiel | 2 000 pi² | 2021 | - |
| 15793 Pecan Dr, Montgomery, TX 77356 | Immeuble residentiel | 2 000 pi² | 2021 | - |
| 15833 Cottonwood Dr, Montgomery, TX 77356 | Immeuble residentiel | 2 000 pi² | 2021 | - |
| 15841 Beechnut Dr, Montgomery, TX 77356 | Immeuble residentiel | 2 000 pi² | 2022 | - |
| 15627 Sycamore Dr, Montgomery, TX 77356 | Immeuble residentiel | 1 902 pi² | 2021 | - |
| 15685 Pecan Dr, Montgomery, TX 77356 | Immeuble residentiel | 998 pi² | 2021 | - |
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