8 Gateway Blvd
Rocky Mountain House, AB T4T 2A3
Industriel Propriété À vendre

Ce condo industriel offre des espaces de bureau et une salle de réunion répartis sur deux niveaux. Situé dans le parc industriel Gateway, à proximité de l'autoroute 11, juste à l'est de Rocky Mountain House, il bénéficie d'un accès facile et d'une bonne visibilité. À l'extérieur, on trouve une entrée clôturée avec un espace de stockage à l'arrière, sur environ 0,64 acre +/- de terrain, ainsi qu'un atelier attenant de 21x56 pieds équipé d'une porte de garage de 14' de largeur x 16' de hauteur. L'atelier est chauffé par rayonnement et entièrement opérationnel. Le bâtiment est doté d'un service électrique triphasé de 225 ampères et d'un système complet de CVC. Le rez-de-chaussée comprend une aire de réception, 2 bureaux et 2 salles de bain. Le deuxième étage aménagé comprend une grande salle de conférence, 2 bureaux, un hall principal, une cuisine et des salles utilitaires. L'accès à l'atelier depuis le deuxième étage est également un atout appréciable. L'empreinte au sol du rez-de-chaussée est de 1 392 pieds carrés, l'atelier mesure 1 050 pieds carrés, et le deuxième étage aménagé offre 1 383 pieds carrés. Le loyer annoncé est de 8,25 $/pi² basé sur une superficie totale aménagée de 3 925 pi², avec des frais NNN estimés à 3,75 $/pi². Les dimensions du terrain doivent être vérifiées.