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8 Glen St 2 160 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Glen Cove, NY 11542
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 160 pi² | Négociable | 53,73 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 116 046 $ CAD/an 9 671 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
For sale: Henry’s Confectionery, at 8 Glen Street, Glen Cove—a nearly 100-year-old gem and beloved landmark of Nassau County. This nostalgic, turnkey business has stood the test of time and remains deeply rooted in the community. With decades of history, Henry’s is registered with four location scouts for TV, film, and commercials—and has been featured in productions including Blue Bloods, The Blacklist, and multiple premium commercials. This iconic space offers multiple income streams: walk-in candy and chocolate bar sales, a robust ice cream and shake counter, food delivery via UberEats/DoorDash, and continued location rental for media use. The interior captures classic diner charm with a 25-foot bar top lined with barstools, several booths seating 4-6 people, and fixtures that evoke an authentic mid-20th-century feel. Fully equipped, the property includes: a walk-in refrigerator; walk-in freezer with a 5-year-old compressor; a back office; a 12-foot hood plus a 6-foot hood (just serviced in August 2025); new compressor on the sandwich station; central HVAC (˜ 6 years old); Hobart mixer; Muffin Box; deep fryer; three flat-top grills; chest freezer for ice cream; extra refrigeration throughout; a chest fridge; and more. With its rich heritage, prime location, and fully outfitted kitchen and serving space, Henry’s represents a rare opportunity—both for tradition lovers and savvy entrepreneurs alike.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Entreposage sécurisé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Sous-sol
- Accessible aux fauteuils roulants
- EST 1929
- Fully Built Out Diner
- 12 Foot Hood & 6 Foot Hood
- Walk in Boxes
- Registered Media Location
- Bar Seating
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Henry's Confectionert
- Restaurant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Henry's Confectionert | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 160 pi² | Superficie commerciale brute | 2 160 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 160 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 160 pi² |
| Année de construction | 1900 |
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