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8 Glens Falls Tech Park 20 279 pi² Industriel Immeuble Glens Falls, NY 12801 2 344 181 $ CAD (115,60 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This fully leased 20,279-square-foot industrial property presents a strong investment opportunity, offering immediate and stable cash flow. Originally built in 1980 and extensively renovated in 2012 to accommodate medical product manufacturing, the building now features a high-quality interior buildout including manufacturing areas, laboratories, office space, and support rooms. With 12-foot ceiling heights in the office and amenity areas and 24-foot clear heights in the industrial and shipping zones, the facility is well-equipped for advanced manufacturing and logistics operations. Two truck-height loading docks with automatic levelers further enhance the building’s functionality. Purpose-built for compliance-driven industries, this asset offers reliable income backed by a specialized tenant in place, making it an ideal turn-key investment in the industrial and life sciences sectors.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 344 181 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 20 279 pi² |
| Prix par pi² | 115,60 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction/rénovation | 1980/2012 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Ratio de stationnement | 7,59/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Taille du lot | 5,01 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Zonage | Light Industrial - Industrielles | ||
| Prix | 2 344 181 $ CAD |
| Prix par pi² | 115,60 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 5,01 AC |
| Aire du bâtiment louable | 20 279 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1980/2012 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 7,59/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Zonage | Light Industrial - Industrielles |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Chauffage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
-
- Fabrication
- -
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L'angiodynamique, avec ses dispositifs médicaux novateurs et perturbateurs, répond aux besoins non satisfaits des patients en élevant la norme de soins pour les maladies chroniques et aiguës en médecine vasculaire, vasculaire périphérique et oncologique. Ces dispositifs fournissent aux professionnels de la santé du monde entier les outils essentiels dont ils ont besoin pour offrir des soins de haute qualité aux patients et améliorer les résultats pour les patients.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
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Fabrication | - | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 520500-303-014-0005-005-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 1 941 862 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 491 987 $ CAD | Évaluation totale | 2 433 850 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
520500-303-014-0005-005-000-0000
Évaluation du terrain
491 987 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 941 862 $ CAD
Évaluation totale
2 433 850 $ CAD
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8 Glens Falls Tech Park
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