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8 Hacienda Ln - Old 97 Mini Storage Immeuble de 26 010 pi² • Spécialité • À vendre 2 337 737 $ CAD • Taux de capitalisation 7,02% • Brewster, WA 98812
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Expansion Potential
- Rental upside
- 2025 Construction
Résumé de l'annonce
Modern, recently built, fully secured self-storage facility totaling ~26,000 net rentable square feet, featuring 111 steel-constructed units with roll-up doors and a leased gravel lot supporting RV, boat, and parking storage. Interior units are operating at a strong ~96% occupancy, providing stable in-place income. The property offers a clear value-add path through rent increases, expansion of additional storage buildings, or further development of RV and parking spaces. The 5-acre single tax parcel site is fully fenced. Located in an undersupplied Brewster, WA market, the site also presents the opportunity to potentially double its current square footage with future construction.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
227 653 $
|
8,75 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
227 653 $
|
8,75 $
|
| Taxes |
13 083 $
|
0,50 $
|
| Dépenses d’exploitation |
32 871 $
|
1,26 $
|
| Total des dépenses |
45 954 $
|
1,77 $
|
| Revenu net d’exploitation |
181 699 $
|
6,99 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 227 653 $ |
| Annuel par pi² | 8,75 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 227 653 $ |
| Annuel par pi² | 8,75 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 083 $ |
| Annuel par pi² | 0,50 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 871 $ |
| Annuel par pi² | 1,26 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 954 $ |
| Annuel par pi² | 1,77 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 181 699 $ |
| Annuel par pi² | 6,99 $ |
Faits sur la propriété
1 1
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3125201002 | Évaluation totale | 1 437 166 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 90 748 $ CAD | Impôts annuels | 13 083 $ CAD (0,50 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 346 418 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3125201002
Évaluation du terrain
90 748 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 346 418 $ CAD
Évaluation totale
1 437 166 $ CAD
Impôts annuels
13 083 $ CAD (0,50 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
8 Hacienda Ln - Old 97 Mini Storage
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