Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
8 Hacienda Ln - Old 97 Mini Storage Immeuble de 26 010 pi² • Spécialité • À vendre 2 250 039 $ CAD • Taux de capitalisation 7,02% • Brewster, WA 98812
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Expansion Potential
- Rental upside
- 2025 Construction
Résumé de l'annonce
Modern, recently built, fully secured self-storage facility totaling ~26,000 net rentable square feet, featuring 111 steel-constructed units with roll-up doors and a leased gravel lot supporting RV, boat, and parking storage. Interior units are operating at a strong ~96% occupancy, providing stable in-place income. The property offers a clear value-add path through rent increases, expansion of additional storage buildings, or further development of RV and parking spaces. The 5-acre single tax parcel site is fully fenced. Located in an undersupplied Brewster, WA market, the site also presents the opportunity to potentially double its current square footage with future construction.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
219 113 $
|
8,42 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
219 113 $
|
8,42 $
|
| Taxes |
12 592 $
|
0,48 $
|
| Dépenses d’exploitation |
31 638 $
|
1,22 $
|
| Total des dépenses |
44 230 $
|
1,70 $
|
| Revenu net d’exploitation |
174 883 $
|
6,72 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 219 113 $ |
| Annuel par pi² | 8,42 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 219 113 $ |
| Annuel par pi² | 8,42 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 592 $ |
| Annuel par pi² | 0,48 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 638 $ |
| Annuel par pi² | 1,22 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 230 $ |
| Annuel par pi² | 1,70 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 174 883 $ |
| Annuel par pi² | 6,72 $ |
Faits sur la propriété
1 1
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3125201002 | Évaluation totale | 1 207 794 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 88 638 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 12 592 $ CAD (0,48 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 119 156 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3125201002
Évaluation du terrain
88 638 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 119 156 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 207 794 $ CAD (2025)
Impôts annuels
12 592 $ CAD (0,48 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
8 Hacienda Ln - Old 97 Mini Storage
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.