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8 Hwy 6 N 1 335–2 670 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ashern, MB R0C 0E0
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Faits saillants
- Bâtiment commercial nouvellement développé.
- Facilement accessible avec une façade le long de l'autoroute 6 Nord.
- Les locataires voisins incluent Subway et une pharmacie.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 335 pi² | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 26 700 $ CAD/an 2 225 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 335 pi² | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 26 700 $ CAD/an 2 225 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2
Ce nouveau développement commercial situé sur la route 8, route 6 Nord à Ashern, au Manitoba, offre une occasion commerciale moderne dans une communauté en pleine croissance de la municipalité de West Interlake. Positionnée le long de la route principale provinciale 6, la propriété bénéficie d'une forte visibilité et d'une accessibilité sur la route principale reliant Winnipeg au nord du Manitoba. Le site est conçu pour accueillir une variété de locataires de détail, et des logements sont disponibles pour une occupation immédiate.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 670 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Stationnement sur place avec 29 stalles
- Nouvelles unités de vente au détail maintenant disponibles
- Visibilité élevée le long de la route 6
- Occupation immédiate pour les locataires de détail
- Design moderne avec de grandes fenêtres
1er étage, ste 3
Ce nouveau développement commercial situé sur la route 8, route 6 Nord à Ashern, au Manitoba, offre une occasion commerciale moderne dans une communauté en pleine croissance de la municipalité de West Interlake. Positionnée le long de la route principale provinciale 6, la propriété bénéficie d'une forte visibilité et d'une accessibilité sur la route principale reliant Winnipeg au nord du Manitoba. Le site est conçu pour accueillir une variété de locataires de détail, et des logements sont disponibles pour une occupation immédiate.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 670 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Nouvelles unités de vente au détail maintenant disponibles
- Visibilité élevée le long de la route 6
- Occupation immédiate pour les locataires de détail
- Design moderne avec de grandes fenêtres
- Stationnement sur place avec 29 stalles
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 670 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,14/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 001 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 670 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 001 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 4,14/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 8 Highway 6 North est situé à Ashern, Manitoba, une communauté reconnue comme un district urbain local dans la municipalité de West Interlake, dans la région d'Interlake au Manitoba. Son emplacement offre une visibilité le long de la Provincial Trunk Highway, une route provinciale principale reliant la Perimeter Highway de Winnipeg aux limites sud de la ville de Thompson. C'est également la route principale reliant Winnipeg au nord du Manitoba.
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