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8 N Branford Rd Lot • Terrain commercial • 1,53 Acres • Branford, CT 06405
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ±160’ of frontage on East Main Street (US-1)
- Surrounded by established national and local businesses Strategic Shoreline location near New Haven & coastal communities
- Flexible zoning for retail, medical, flex, or quick-serve
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
160’ frontage on US-1 — visibility and traffic counts that maximize long-term tenant success.
Strategic Shoreline location with immediate I-95 access, minutes from New Haven & the Connecticut coast.
Versatile development potential — retail, medical, flex, QSR, or build-to-suit options.
Surrounded by established national and local businesses, driving consistent traffic and tenant stability.
Strong market fundamentals — East Main Street corridor posts ±17k–19k daily vehicles.
Owner flexibility: land lease or potential build-to-suit to attract credit tenants.
Future upside: prime corridor poised for continued growth and redevelopment.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 1,53 AC |
| Taille du lot | 1,53 AC |
Prime commercial land lease on East Main St/US-1 in Branford with ±160’ frontage. High visibility, 17k–19k VPD, immediate I-95 access (Exits 55/56). Ideal for retail, medical, flex, QSR, or BTS. Surrounded by established businesses.
DESCRIPTION
Cette opportunité exceptionnelle de terrain commercial offre des possibilités illimitées pour le locataire idéal. Avec environ 160 pieds de façade sur la route et un emplacement de choix le long du corridor de l’East Main Street (US-1), le site bénéficie d’une grande visibilité, d’un trafic routier important et d’une connexion directe à l’I-95. Que vous envisagiez un commerce de détail, un espace polyvalent/entrepôt, un bureau médical, une institution financière, un laboratoire de recherche, une clinique vétérinaire/hôpital pour animaux ou un restaurant/service rapide, cette propriété est une toile vierge prête à accueillir une large gamme de projets. **Avantages de l’emplacement** - Situé près du 8 N Branford Road à Branford, CT - Accès immédiat aux sorties 55 et 56 de l’I-95, à quelques minutes des bretelles d’entrée et de sortie - Exposition quotidienne élevée : 17 000 à 19 000 véhicules par jour le long de l’East Main Street (US-1) - Entouré d’entreprises établies qui génèrent un trafic constant, tant de destination que de passage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | BRAN-000005G-000002-000002 | Évaluation des bâtiments | 8 929 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 444 371 $ CAD | Évaluation totale | 453 300 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
8 N Branford Rd
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