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8 N Broadway 5 285 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Nyack, NY 10960 1 769 521 $ CAD (334,82 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Heavy daytime foot traffic
- Main retail corridor in Nyack
Résumé de l'annonce
Located in the heart of downtown Nyack, 8 North Broadway offers a compelling opportunity to acquire a fully leased mixed-use building in one of Rockland County’s most walkable river villages.
The property comprises approximately 5,285 square feet across three stories, featuring street-level retail space and four (4) one-bedroom residential apartments above. The building is 100% occupied, providing immediate, stabilized income with diversified revenue streams.
Originally constructed in 1920 with masonry construction, the property has been fully sprinklered throughout, including all residential units, and the entire building underwent an updated fire and life-safety inspection in 2020/2021, enhancing long-term operational reliability and lender appeal.
Situated on North Broadway with approximately 75 feet of frontage, the property benefits from exceptional visibility and foot traffic. The location boasts a Walk Score of 93 (“Walker’s Paradise”), placing tenants within immediate proximity to Nyack’s restaurants, shops, and transit options. The site encompasses approximately 0.06 acres and is zoned DMU 1 allowing for a broad range of commercial and residential uses.
The property comprises approximately 5,285 square feet across three stories, featuring street-level retail space and four (4) one-bedroom residential apartments above. The building is 100% occupied, providing immediate, stabilized income with diversified revenue streams.
Originally constructed in 1920 with masonry construction, the property has been fully sprinklered throughout, including all residential units, and the entire building underwent an updated fire and life-safety inspection in 2020/2021, enhancing long-term operational reliability and lender appeal.
Situated on North Broadway with approximately 75 feet of frontage, the property benefits from exceptional visibility and foot traffic. The location boasts a Walk Score of 93 (“Walker’s Paradise”), placing tenants within immediate proximity to Nyack’s restaurants, shops, and transit options. The site encompasses approximately 0.06 acres and is zoned DMU 1 allowing for a broad range of commercial and residential uses.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
166 607 $
|
31,52 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
166 607 $
|
31,52 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
78 126 $
|
14,78 $
|
| Revenu net d’exploitation |
88 481 $
|
16,74 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 166 607 $ |
| Annuel par pi² | 31,52 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 166 607 $ |
| Annuel par pi² | 31,52 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 126 $ |
| Annuel par pi² | 14,78 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 88 481 $ |
| Annuel par pi² | 16,74 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
5 285 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
1 769 521 $ CAD
Prix par pi²
334,82 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
88 476 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,02
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
C-1 - Quartier commercial à caractère principalement résidentiel
Façade
75’ sur N Broadway
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- 8 North Broadway Restaurant
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
- Ann M Murray
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- My Father’s House Southern Cuisine
- Détaillant
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| 8 North Broadway Restaurant | Hébergement et services alimentaires | - | - | - | ||
| Ann M Murray | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| My Father’s House Southern Cuisine | Détaillant | - | - | - |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 693 869 $ CAD (2024) | |
| Évaluation du terrain | 159 419 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 853 288 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
159 419 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
693 869 $ CAD (2024)
Évaluation totale
853 288 $ CAD (2024)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
8 N Broadway
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