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8 N Broadway 5 285 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Nyack, NY 10960 1 649 796 $ CAD (312,17 $ CAD/pi²) 7,27% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Heavy daytime foot traffic
- Main retail corridor in Nyack
Résumé de l'annonce
Located in the heart of downtown Nyack, 8 North Broadway offers a compelling opportunity to acquire a fully leased mixed-use building in one of Rockland County’s most walkable river villages.
The property comprises approximately 5,285 square feet across three stories, featuring street-level retail space and four (4) one-bedroom residential apartments above. The building is 100% occupied, providing immediate, stabilized income with diversified revenue streams.
Originally constructed in 1920 with masonry construction, the property has been fully sprinklered throughout, including all residential units, and the entire building underwent an updated fire and life-safety inspection in 2020/2021, enhancing long-term operational reliability and lender appeal.
Situated on North Broadway with approximately 75 feet of frontage, the property benefits from exceptional visibility and foot traffic. The location boasts a Walk Score of 93 (“Walker’s Paradise”), placing tenants within immediate proximity to Nyack’s restaurants, shops, and transit options. The site encompasses approximately 0.06 acres and is zoned DMU 1 allowing for a broad range of commercial and residential uses.
The property comprises approximately 5,285 square feet across three stories, featuring street-level retail space and four (4) one-bedroom residential apartments above. The building is 100% occupied, providing immediate, stabilized income with diversified revenue streams.
Originally constructed in 1920 with masonry construction, the property has been fully sprinklered throughout, including all residential units, and the entire building underwent an updated fire and life-safety inspection in 2020/2021, enhancing long-term operational reliability and lender appeal.
Situated on North Broadway with approximately 75 feet of frontage, the property benefits from exceptional visibility and foot traffic. The location boasts a Walk Score of 93 (“Walker’s Paradise”), placing tenants within immediate proximity to Nyack’s restaurants, shops, and transit options. The site encompasses approximately 0.06 acres and is zoned DMU 1 allowing for a broad range of commercial and residential uses.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
168 279 $
|
31,84 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
168 279 $
|
31,84 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
78 910 $
|
14,93 $
|
| Revenu net d’exploitation |
89 369 $
|
16,91 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 168 279 $ |
| Annuel par pi² | 31,84 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 168 279 $ |
| Annuel par pi² | 31,84 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 910 $ |
| Annuel par pi² | 14,93 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 369 $ |
| Annuel par pi² | 16,91 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
5 285 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
1 649 796 $ CAD
Prix par pi²
312,17 $ CAD
Taux de capitalisation
7,27%
Revenu net d’exploitation
119 891 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,02
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
DMU-1 - Quartier commercial à caractère principalement résidentiel
Façade
75’ sur N Broadway
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- 8 North Broadway Restaurant
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
- Ann M Murray
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- My Father’s House Southern Cuisine
- Détaillant
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| 8 North Broadway Restaurant | Hébergement et services alimentaires | - | - | - | ||
| Ann M Murray | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| My Father’s House Southern Cuisine | Détaillant | - | - | - |
Exceptionnellement practicable à pied
90/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 691 296 $ CAD (2024) | |
| Évaluation du terrain | 158 828 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 850 124 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
158 828 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
691 296 $ CAD (2024)
Évaluation totale
850 124 $ CAD (2024)
Contacts
-
Paul Adler, Esq., SIOR -
Michael Chang -
Isabella Galea -
Jeff Hozias -
Rand Commercial
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
8 N Broadway
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